Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.
Как изменения скажутся на платежах
Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам, говорит руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. «Поэтому в тех домах, где все хорошо, общедомовые нужды будут дешевле. Но в домах, где есть проблемы (например, протечки в подвале, стоят старые лампы), плата по факту может быть выше», — сказала эксперт.
«Кроме того, необходимо выявлять тех, кто не подает показания вовремя, и фиксировать нерациональное использование, поскольку это все может повлиять на общие показания. Это все задача управляющих компаний и собственников», — добавила Ирина Булгакова.
В Минстрое подчеркивают, что вступивший в силу документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. «Он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления», — заключили там.
Как снизить ОДН по электроэнергии?
Сростом нормативов потребления, увеличиваются и начисления ОДН, приведем несколько вариантов решений, позволяющих уменьшить эту статью расходов. В большинстве случаев, для реализации приведенных советов потребуется общее собрание жильцов дома. Начнем с главного:
- Произведите установку общедомового прибора учета. Сумма, затраченная на его покупку, окупится довольно быстро.
- Если передача информации (снятой с индивидуальных счетчиков) осуществляется, поставщику ресурса (электроэнергии) после контрольной даты, то вычисление расхода производится по региональной норме. Тоже касается и показаний общедомовых приборов.
- Желательно организовать процесс снятия информации со счетчика МОП таким образом, чтобы при этом присутствовал кто-то из жильцов, назначенный общим собранием или сотрудник управляющей компании. Последняя крайне заинтересована в этом, поскольку если расход будет превышать объем норматив потребления, финансовая ответственность ложится на УК.
- Организация проверок арендуемых помещений на предмет несанкционированного подключения.
- Модернизация электрооборудования и общедомовых электросетей. Даже замена обычных ламп накаливания на энергосберегающие аналоги даст ощутимый результат.
Если объем ОДН отрицательный
Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.
Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.
Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.
К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.
Тариф по трем зонам (пик, полупик, ночь)
Сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии для групп и типов жилых помещений содержатся в постановлении Правительства Нижегородской области от 28.05.2012 г. № 310 (в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 14.08.2012 г. N 546, от 11.09.2013 г. N 633, от 25.06.2014 г.
Если помещение оборудовано многотарифным прибором учета, то социальная норма распределяется пропорционально объемам потребления в соответствующие зоны суток (т.е. в какую зону суток больше потребили электроэнергии, в ту зону суток больше начислят социальной нормы).
Объединения граждан, приобретающих электрическую энергию (мощность) для использования в принадлежащих им хозяйственных постройках (погреба, сараи). Некоммерческие объединения граждан (гаражно-строительные, гаражные кооперативы), приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды и не используемую для осуществления коммерческой деятельности.
Следует отметить, что государство обращает внимание граждан на экономию природных ресурсов, поэтому принимает меры к тому, чтобы в домах устанавливались приборы учета. Чтобы стимулировать население, приходится применять повышающие коэффициенты при расчете платы за электроэнергию. Тогда попросту становится невыгодно платить больше, чем фактически расходуется.
Одн электропотребление нижний Новгород 2021
За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе. В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид: Исходя из формулы понятно, что каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры в общей по дому.
Но оказалось, что не только подпункт «в» пункта 21 Правил 124 регулировал так интересующий Минстрой вопрос оплаты «водоотведения на ОДН».
Лифты, систему отопления, водоснабжения и канализации нужно обслуживать вовремя. Тогда они меньше ломаются. Если в подъезде прорвет трубу, за перерасход сверх норматива заплатят жильцы.
Верхний предел начисленной за ОДН суммы ограничен нормативами, новые размеры которых должны принять во всех субъектах РФ к 1 июня 2021 года. Формулы для расчета ОДН по электроэнергии по нормативу будут представлены в статье.
Нормативы по потреблению электроэнергии на общедомовые нужды устанавливаются органами гос. власти региона, например, департаментами жилищно-коммунального комплекса и энергетики области, края или республики.
Такие нужды включают в себя работы по обеспечению и поддержанию многоквартирных домов освещением, не затрагивая самих личных квартир. ОДН по электроэнергии включает в себя: Принципы расчёта Формула при наличии ОДПУ на свет: Если в доме ОДПУ не установлен, применяются принятые местной администрацией нормативы.
Если объем ОДН отрицательный Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.
В городе для одиноко проживающего гражданина норма составляет 100 кВтч в месяц, для семьи из 2 человек — 160 кВтч в месяц, для семьи из 3 человек — 200 кВтч в месяц, для семьи из 4 человек — 240 кВтч в месяц, для семьи из 5 человек и более — 280 кВтч в месяц.
– оригинал справки о составе семьи для граждан, проживающих в многоквартирном доме (справка может быть выдана управляющей организацией – ДК, ТСЖ, ЖСК, а если дом выбрал форму непосредственного управления, то обслуживающей организацией, если она наделена правом осуществления регистрации граждан в ФМС, либо районной администрацией), и оригинал выписки из домовой книги для жителей отдельных домов (такие выписки имеют право выдавать только районные администрации);
Норматив потребления электроэнергии одн 2021 нижний Новгород
Многоквартирные дома, оборудованные четырьмя и (или) более лифтами, приходящимися на один подъезд, и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения
Многоквартирные дома, оборудованные двумя и (или) более лифтами, приходящимися на один подъезд, электроотопительными установками лифтовых шахт в целях поддержания температурного режима для обеспечения безопасной работы лифтов и не оборудованные электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям.
Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
Нормативы потребления электроэнергии в 2021 году Нижегородская область
Такие нужды включают в себя работы по обеспечению и поддержанию многоквартирных домов освещением, не затрагивая самих личных квартир. ОДН по электроэнергии включает в себя: Принципы расчёта Формула при наличии ОДПУ на свет: Если в доме ОДПУ не установлен, применяются принятые местной администрацией нормативы.
Если объем ОДН отрицательный Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.
Если помещение оборудовано двух- или трёхтарифным прибором учёта, то согласно Постановлению Правительства РФ №614 от 22.07.2021 года социальная норма потребления распределяется пропорционально потребляемой по зонам суток электроэнергии.
Сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии для групп и типов жилых помещений содержатся в постановлении Правительства Нижегородской области от 28.05.2021 г. № 310 (в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 14.08.2021 г. N 546, от 11.09.2021 г. N 633, от 25.06.2021 г. N 425, с изм., внесенными решением Нижегородского областного суда от 13.02.2021 г. N 3-13/14).
Например, в регионе всего пять домов с инновационными технологиями. В них используют солнечную энергию для освещения двора, а сточные воды очищают и поливают ими клумбы. По умолчанию для таких домов власти не рассчитают отдельные нормативы.
Пример выдержки из ПП РФ №354 от 6 мая 2021 года Механизм вычислений будет следующим: Представим, что суммарное значение всех показаний электросчетчиков жильцов составило 5600 киловатт-часов. То есть, это показатель объема электроэнергии израсходованного владельцами жилых помещений.
Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.
С 1 января 2021 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
«Для исполнения требований постановления Правительства РФ, региональная служба по тарифам разработала нормативный документ, который устанавливает новые нормативы потребления электроэнергии на общее имущество многоквартирных домов. Новые федеральные требования четко определили, что входит в состав общего имущества — в том числе, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации», — отметил руководитель РСТ Алексей Семенников.
«Нормативы, предложенные в Нижегородской области, в разы ниже, чем в регионах со сравнимой структурой жилищного фонда и экономической ситуацией. Так, норматив в Нижегородской области в полтора раза ниже, чем в Московской области и Краснодарском крае.
Для сравнения: в Нижегородской области норматив в многоквартирных домах, не оборудованных лифтами и электроотопительными и электронагревательными приборами, составляет 0,39 кВт*ч в месяц на кв. м, в то время, как в Краснодарском крае — до 0,72 кВт*ч в месяц на кв.
м, в Московской области — 0,62 кВт*ч в месяц на кв. м», — отметил Алексей Семенников.
Одн электропотребление нижний Новгород 2021
За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе. В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид: Исходя из формулы понятно, что каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры в общей по дому.
Но оказалось, что не только подпункт «в» пункта 21 Правил 124 регулировал так интересующий Минстрой вопрос оплаты «водоотведения на ОДН».
Лифты, систему отопления, водоснабжения и канализации нужно обслуживать вовремя. Тогда они меньше ломаются. Если в подъезде прорвет трубу, за перерасход сверх норматива заплатят жильцы.
Верхний предел начисленной за ОДН суммы ограничен нормативами, новые размеры которых должны принять во всех субъектах РФ к 1 июня 2021 года. Формулы для расчета ОДН по электроэнергии по нормативу будут представлены в статье.
Нормативы по потреблению электроэнергии на общедомовые нужды устанавливаются органами гос. власти региона, например, департаментами жилищно-коммунального комплекса и энергетики области, края или республики.
Такие нужды включают в себя работы по обеспечению и поддержанию многоквартирных домов освещением, не затрагивая самих личных квартир. ОДН по электроэнергии включает в себя: Принципы расчёта Формула при наличии ОДПУ на свет: Если в доме ОДПУ не установлен, применяются принятые местной администрацией нормативы.
Если объем ОДН отрицательный Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.
В городе для одиноко проживающего гражданина норма составляет 100 кВтч в месяц, для семьи из 2 человек — 160 кВтч в месяц, для семьи из 3 человек — 200 кВтч в месяц, для семьи из 4 человек — 240 кВтч в месяц, для семьи из 5 человек и более — 280 кВтч в месяц.
– оригинал справки о составе семьи для граждан, проживающих в многоквартирном доме (справка может быть выдана управляющей организацией – ДК, ТСЖ, ЖСК, а если дом выбрал форму непосредственного управления, то обслуживающей организацией, если она наделена правом осуществления регистрации граждан в ФМС, либо районной администрацией), и оригинал выписки из домовой книги для жителей отдельных домов (такие выписки имеют право выдавать только районные администрации);
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- Если вышел из строя электрический счетчик.
- Не был обнаружен узел учета.
- Прибор действует неправильно и передает сведения с опозданием.
- Сотрудник управляющей компании не получает от домовладельцем сведений для расчета оплаты.
- Была обнаружена преднамеренная порча прибора.
Нормы одн по элекроэнергии в нижегородской области в 2021г
В доме на улице Судостроительной в Нижнем Новгороде счета за ОДН с июля прошлого года составляют 200, а то и 300 рублей с квартиры. Увеличение произошло как раз из-за того, что в доме выбрана непосредственная форма управления, соответственно, плата теперь начисляется в полном объёме. Другими словами, распределяемый между потребителями объём электроэнергии на ОДН не ограничивается уровнем норматива, а подлежит распределению между собственниками помещений в полном объёме.
Напомним, ОДН – это разница между объёмом электроэнергии по коллективному прибору учёта и суммой индивидуальных либо нормативных объёмов потребления в каждом помещении дома. Иногда эта разница получается достаточно значительной, и тогда у жителей возникает резонный вопрос: почему?
– Увеличение платы на ОДН может быть вызвано несколькими причинами, – рассказали в «ТНС энерго Нижний Новгород». – Есть случаи, когда жильцы не передают показания индивидуальных приборов учёта и, как следствие, платят по нормативу потребления, хотя фактически потребляют гораздо больше. Ещё одна распространённая причина – не у всех жильцов установлены счётчики. Случается, что кто-то из жильцов намеренно занижает свои показания либо самовольно подключился к электросетям жилого дома после отключения за задолженность.
| Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток) |
Цена в рублях за кВт*ч в пределах социальной нормы потребления | Цена в рублях за кВт*ч сверх социальной нормы потребления |
||
| 01.01.2021 — 30.06.2021 |
01.07.2021 — 31.12.2021 |
01.01.2021 — 30.06.2021 |
01.07.2021 — 31.12.2021 |
|
| Одноставочный тариф | ||||
| Круглосуточно | 2,88 | 2,98 | 4,03 | 4,17 |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по двум зонам суток | ||||
| Дневная зона 07:00 до 23:00 |
3,31 | 3,42 | 4,63 | 4,79 |
| Ночная зона 23:00 до 07:00 |
1,73 | 1,79 | 2,42 | 2,50 |
| Одноставочный тариф, дифференцированный по трем зонам суток | ||||
| Пиковая зона 07:00 до 10:00, 17:00 до 21:00 |
3,75 | 3,87 | 5,23 | 5,41 |
| Полупиковая зона 10:00 до 17:00, 21:00 до 23:00 |
2,88 | 2,98 | 4,03 | 4,17 |
| Ночная зона 23:00 до 07:00 |
1,73 | 1,79 | 2,42 | 2,50 |
Соцнорма на электроэнергию 2021 год нижегородская область
| В пределах социальной нормы потребления |
Сверх социальной нормы потребления |
|||
|---|---|---|---|---|
| Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток) | 01.01.2021 30.06.2021 | 01.07.2021 31.12.2021 | 01.01.2021 30.06.2021 | 01.07.2021 31.12.2021 |
| 1. Городское население | ||||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 4,07 | 8,04 | ||
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 3,84 | 6,70 | ||
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 1,96 | 4,02 | ||
| 2. Население, проживающее в домах, оборудованных стационарными электроплитами | ||||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 2,86 | 5,80 | ||
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 2,77 | 4,83 | ||
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 1,39 | 2,90 | ||
| 3. Население, проживающее в сельских населенных пунктах и приравненные к ним. | ||||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 2,86 | 5,80 | ||
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 2,77 | 4,83 | ||
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 1,39 | 2,90 | ||
| 4. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан | ||||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 4,07 | 8,04 | ||
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 3,84 | 6,70 | ||
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 1,96 | 4,02 | ||
| 5. Содержащиеся за счет прихожан религиозные организации | ||||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 4,07 | 8,04 | ||
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 3,84 | 6,70 | ||
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 1,96 | 4,02 | ||
| 6. Потребители электроэнергии в хозяйственных постройках (погреба, сараи) | ||||
| Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00 | 4,07 | 8,04 | ||
| Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00 | 3,84 | 6,70 | ||
| Ночная зона 23:00 — 07:00 | 1,96 | 4,02 |
1) Все действующие тарифы на электроэнергию с 1 января 2021 опубликованы на официальных сайтах электроснабжающей организации (электросеть) для каждого региона.
2) Оплата за электроэнергию вероятнее всего будет также включена в общую платежку коммунальных начислений. Делает это предприятие, которое и произвело начисление — управляющая организация (УО) или Управляющая компания (УК) по обслуживанию вашего дома. Изучить тарифы вы можете на официальном сайте.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
- от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
- от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
- от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
- от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.
- V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
Расчет ОДН по — электроэнергии
Мне выставлен счёт за один месяц за электричество на ОДН = 985 (Девятьсот восемьдесят пять) рублей. И в течение прошлого года каждый месяц такие примерно суммы. Я живу один в коммуналке. Моя жилая площадь 23 метра. Моя совокупная доля площади в квартире — 39,74 метра. Площадь помещений общего имущества дома — 1348,60 метра. В доме есть лифты, на кухнях электроплиты. Полагаю, что счёт за электричество на ОНД завышен. Хочу сам сделать расчёт — исходя из нормативов. Дайте, дайте, пожалуйста, ясную и конкретную формулу расчёта для моего случая. Популярно, чтоб я не запутался. Большое спасибо!
Выходит я не одна возмущена тем, что расчёт за эл. энергию одн почему-то считают с моей жил-площади. а с площади нежилых помещений и мест общего пользования, не слишком ли жирно бужет энергетикам и УК и куда пойдут наши денежки? Хотелось бы ещё знать почему за эл.энергию в квартирах одна цена, а за одн почти в несколько раз выше. Подскажите .
Средние данные о потреблении бытовых электроприборов
Чтобы иметь представление о том, реально ли «вместиться» в социальную норму, требуется знать, сколько электричества «уходит» на пользование тем или иным бытовым электроприбором.
| Наименование бытового электроприбора | Расход электричества, кВт/час |
| Холодильник | 30-40 |
| Компьютер | 30 и выше |
| Телевизор | от 7,5 |
| Стиральная машина | 25 и выше |
| Пылесос | 4 |
| Утюг | 15 |
| Фен | 12,5 |
| Электрочайник | 10 |
| Освещение комнат | 90 |
| Посудомоечная машина | 24 |
| Микроволновая печь | 5 |
Как снизить затраты на электричество на ОДН
Хотя алгоритм расчета ОДН по электричеству довольно прост, часто фактический размер начисления ОДН бывает завышен. Нормативы допускают некоторое превышение этой суммы в пределах нескольких процентов от общего расхода ресурса, но иногда его объем достигает 30%.
Чтобы сократить этот показатель, нужно системно устранить слабые звенья, которые приводят к потерям ресурса и нецелевым расходам. Рассмотрим в примерах, что можно отнести к этим негативным факторам:
- неисправность индивидуальных приборов учета;
- некачественная система общедомовой проводки;
- несанкционированные подключения;
- недобросовестность жильцов и так далее.
Устранив эти недостатки, УК оптимизирует расход и, соответственно, минимизирует размер оплаты на ОДН за электричество.