Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Общая совместная собственность супругов понятие объекты». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Совместное имущество супругов – это набор объектов и прав, которые приобретаются в период брака и являются общей собственностью обоих супругов. Режим совместного имущества супругов регулируется семейным законодательством и устанавливает особые права и обязанности супругов в отношении этого имущества.
Совместное имущество супругов
Совместное имущество супругов может включать как движимое имущество, например, автомобили или мебель, так и недвижимость — квартиры, дома или земельные участки. Оно может быть приобретено супругами как совместно, так и каждым из них отдельно в период брака.
Режим совместного имущества супругов предусматривает, что каждый из супругов имеет равные права на использование и распоряжение этим имуществом. Это означает, что ни один из супругов не может самостоятельно распоряжаться совместным имуществом без согласия другого супруга.
Однако при разводе или прекращении брака совместное имущество супругов подлежит дележке или продаже. Для этого необходимо определить доли каждого супруга в этом имуществе. Доли определяются на основе законодательства или договора между супругами.
Таким образом, совместное имущество супругов является особым правовым режимом, который регулирует общие права и обязанности супругов в отношении этого имущества. Это позволяет обеспечить равенство супругов и защиту их интересов в случае раздела имущества.
Гражданско-правовая ответственность супругов
В совместном имуществе супругов в рамках брачного соглашения фиксируются права и обязанности каждого супруга по сохранению и использованию этого имущества. Гражданско-правовая ответственность супругов определяется в соответствии с законодательством и применяемым правовым режимом совместного имущества.
Как правило, ответственность супругов за сохранность и правильное использование совместного имущества регулируется внутри брачного договора, который может определять обязанности по уходу за данным имуществом, его ремонту и обновлению.
Супруги несут совместную ответственность за все обязательства, связанные с совместным имуществом. В случае наличия доли каждого супруга в имуществе ответственность супруга, не являющегося владельцем данного имущества, ограничивается его долей.
Таким образом, гражданско-правовая ответственность супругов за имущество может регулироваться как брачным договором, так и применимым правовым режимом совместного имущества. Каждый супруг обязан бережно относиться к совместному имуществу, нести ответственность за его сохранность и правильное использование.
Отношение к общему имуществу банковских вкладов
Как уже отмечалось, вклады, внесенные супругами в банковские и другие кредитные учреждения в период брака, должны считаться общим совместным имуществом.
Конечно, если они созданы за счет совместно нажитых супругами средств.
Однако ситуация относительно правового режима вкладов супругов, как уже отмечалось, является достаточно сложной, что обусловлено, в частности, тем, что вклады оформляются на имя лишь одного человека – вкладчика.
Впервые в законодательном порядке допустимость признания вклада общим совместным имуществом была предусмотрена ст. 87 Основ гражданского законодательства Союза PCP и союзных республик 1961, ст. 385 ГК УССР, которыми предполагалось, что взыскание на вклады граждан в государственных сберегательных кассах и в Государственном банке СССР может быть обращено на основании решения суда относительно вклада, который является общим имуществом супругов.
Несмотря на это, в литературе иногда считали, что вклад является совместным имуществом супругов, но только после вынесенного судебного решения о разделе вклада.
Действительно, на первый взгляд, такая позиция имеет правовую основу, поскольку предоставление жене-вкладчику права самостоятельно распоряжаться денежными суммами свидетельствует о существовании вроде презумпции разрешения вклада, внесенного в период брака одним из супругов.
На самом деле, это совсем не так, поскольку подобная презумпция существует только в правоотношениях, возникающих между кредитным учреждением и женой-вкладчиком как стороной в гражданско-правовом договоре.
И это вполне логично, ведь за любым гражданско-правовым договором правоотношения возникают, как правило, у сторон соответствующего договора.
Поэтому более правильным мнение, согласно которому вклад, создан и внесен в период брака на имя одного из супругов, должен считаться их общим имуществом, но, чтобы и кредитное учреждение рассматривала его таким, необходимо решение суда, которое позволит жене, не являющейся вкладчиком, реализовать свое право на совместный вклад.
Вклад, внесенный одним из супругов в период брака в кредитное учреждение, должно считаться их общим совместным имуществом еще и потому, что создавался он (если не доказано иное) за счет их общих доходов, которые превратились из объекта права собственности на объект права требования.
Возникает вопрос о возможности изменить порядок оформления депозитных вкладов.
В юридической литературе уже предлагалось с целью повышения эффективности защиты прав обоих супругов закрепить в законодательстве правило о праве супругов по их желанию оформлять вклад одновременно на них обоих.
Такое предложение имеет свои недостатки, которые заключаются в том, что ее реализация на практике лишь бы тормозила и усложняла расчетные операции для кредитных учреждений, а также порождала противоречия между ними и вкладчиками-супругами по поводу единоличного распоряжения денежными средствами, а в конце – и многочисленные судебные споры.
Собственно, такой вывод подтверждается тенденциями в современном законодательстве, например, по сберегательных сертификатов как одного из видов ценных бумаг.
Так, ст. 18 Закона Украины «О ценных бумагах и фондовой бирже» (в первоначальной редакции) определяла сберегательный сертификат как письменное свидетельство банка о депонировании денежных средств, удостоверяющее право вкладчика на получение по истечении установленного срока депозита и процентов по нему. Именные сертификаты обращению не подлежат, а их продажа (отчуждение) другим лицам является недействительным.
Таким образом, законодатель однозначно определял лицо вкладчика и его полномочия и не допускает расчленения вклада.
Поэтому установленный еще законодательством советского периода порядок оформления вклада лишь на одного человека может быть сохранен и в будущем.
В тех же случаях, когда жена-вкладчик уклоняется от материального обеспечения семьи или когда между супругами возникают противоречия относительно вклада, второй из супругов – не вкладчик имеет возможность обратиться с иском в суд о разделе денежных средств.
Основания для возникновения права общей собственности
Для того чтобы у супругов возникло право общей совместной собственности, как и вообще право собственности любого субъекта, необходимые конкретные юридические основания.
Как известно, основаниями возникновения права частной собственности являются доходы от участия в общественном производстве, от индивидуального труда, предпринимательской деятельности, вложения средств в кредитные учреждения, акционерные общества, а также получение наследства и получения имущества по другим основаниям, не запрещенными законом.
По перечисленным договорам супругов также может приобретать имущество в собственность, заключая их совместно или единолично.
Конечно, когда супруги совместно приобрело имущество по договору купли-продажи, в котором они одновременно выступили покупателями, то право собственности у каждого из супругов возникает одномоментно, то есть в момент передачи имущества, если иное не установлено законом или договором (ч. 1 ст. 334 ГК).
Однако значительно сложнее может оказаться ситуация, когда один из супругов единолично приобретает имущество по договорам или иным основаниям.
В связи с этим и возникает вопрос о моменте возникновения права общей собственности или иной имущественной общности у второго супруга.
Именно этот вопрос и требует тщательного и глубокого анализа, ведь в законодательстве оно не нашло своего решения.
При рассмотрении судами имущественных споров между супругами необходимо учитывать существенные новеллы в отдельных актах гражданского законодательства в период с 1991г. И особенно в ЦК по определению момента возникновения права собственности.
Статьей 128 ГК УССР 1963 устанавливалось общее правило о том, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Фактически такое общее правило было сохранено в ч. 1 ст. 334 ГК.
Если же применять данное положение к правоотношениям между супругами, то можно констатировать, что в любом случае право общей собственности у супругов не может возникнуть раньше, чем право собственности у того из супругов, который выступает в договоре приобретателем имущества.
Учитывая, что принцип режима общности за семейным законодательством вступает в действие автоматически (если иное не было оговорено брачным контрактом), то вполне возможен логический вывод, что право общей совместной собственности на имущество, приобретенное по договору одним из супругов, возникает одновременно в момент возникновения права личной собственности у того из супругов, который является стороной в договоре, то есть право собственности одного субъекта автоматически превращается в право собственности нескольких субъектов (совладельцев).
Такую правовую ситуацию можно охарактеризовать как автоматическую трансформацию одного правового режима в другой, адже правовой режим общности относительно имущества, которое приобретается по сделкам одного из супругов, возникает независимо от воли жены – участника сделки.
Все изложенное дает основания для обобщающего вывода о том, что право общей совместной собственности на имущество, приобретаемое одним из супругов, возникает в момент передачи ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
ГК УССР 1963 не предусматривал ни одного прямого предостережения о другой момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору.
В гражданском законодательстве советского периода лишь в некоторых союзных республиках в гражданском кодексе содержались специальные оговорки относительно момента возникновения права собственности.
В частности, в ст. 135 ГК РСФСР 1964 г.. Было записано, что когда сделки по отчуждению имущества подлежат государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Данная норма с некоторыми редакционными дополнениями воспроизведена и в новом ГК РФ 1996 г.. (Ст. 223).
В современном законодательстве Украины наблюдается тенденция к расширению круга случаев законодательного определения момента возникновения права собственности как в физических, так и у юридических лиц.
Например, ст. 22 Закона Украины «О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации)» в редакции от 15 мая 1996 предусмотрела, что право владения, пользования и распоряжения объектом приватизации переходит к покупателю с момента нотариального удостоверения договора купли-продажи.
С правовой точки зрения конструкцию приведенной нормы нельзя признать удачной, поскольку законодатель применил нетрадиционную терминологию о переходе к новому владельцу правомочий, а не переход права собственности.
Такая «неуместность» не была допущена в Законе Украины «О приватизации имущества государственных предприятий» в редакции от 19 февраля 1997, в ст. 27 которого было указано, что право собственности на приватизированный объект переходит с момента нотариального удостоверения договора купли-продажи.
Право общей совместной собственности на заработную плату супругов
Больше всего, однако, дискуссий возникло в юридической литературе советского периода по поводу момента возникновения права общей совместной собственности супругов на получаемую одним из них заработную плату и другие трудовые доходы, пенсии, стипендии.
Здесь сформировалось в основном три основные точки зрения, которые в целом сводятся к тому, что режим общности на заработную плату и другие подобные доходы супругов распространяются на:
- момент вступления одним из супругов – работником права на получение вознаграждения;
- момент доставки вознаграждения в семью;
- момент фактического получения вознаграждения одним из супругов (работником).
Действительно, уязвима мнение о том, что начисленная, но не полученная зарплата принадлежит супругам на праве общей собственности, поскольку к моменту получения ее работником она вообще не является объектом права собственности.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Внесудебный и судебный порядок раздела
Имущество, которым сообща владеют супруги, может быть поделено между ними путем выделения долей для каждого из них. В подобной ситуации имеет место прекращение общего режима, и в дальнейшем каждый владелец распоряжается активами по собственному усмотрению.
Стороны вправе сами договориться об условиях проведения раздела. Достигнутая договоренность фиксируется в письменном соглашении, которое дополнительно подлежит регистрации в госреестре.
Иногда не удается мирно решить этот вопрос. Тогда дело передается на рассмотрение в судебную инстанцию. Причем в качестве истца может выступить любой из супругов, а также заинтересованное лицо (речь идет о кредиторе, который желает выделить долю должника, чтобы в дальнейшем погасить с ее помощью возникшую задолженность).
Какие правила действуют при разделе имущества
Имущество делят поровну вне зависимости от того, кто больше зарабатывал, кому официально принадлежит собственность. Однако суд может изменить доли, учитывая ненадлежащее поведение супругов: неоправданные растраты (например, в казино), долговременное тунеядство.
Что и кому из супругов полагается, решает суд. Если при разделе стоимость имущества одного из них превышает положенную ему долю, то другому причитается компенсация в виде средств или иного имущества (ст. 38 СК РФ). Например, яхта, оформленная на мужа, может быть продана, и часть денег уйдет жене.
Если муж и жена прекратили отношения, стали жить раздельно и приобрели собственность, суд может признать ее личной, а не общей.
Какое имущество не подлежит разделу:
- результат личного интеллектуального труда (книги, изобретения) (ФЗ от 18.12.2006 № 231-ФЗ);
- государственные премии и призы за персональные заслуги;
- награды за победы в конкурсах;
- наследство – в виде имущества, недвижимости, ценностей, денег.
Кто должен отчитываться о продаже квартиры в общей совместной собственности
Если ваш объект недвижимости находится в собственности менее 5 лет, и это не единственное жильё, тогда вам нужно будет оплатить подоходный налог с продажи недвижимости.
Поскольку у вас два владельца, значит и два налогоплательщика. Каждый из супругов должен подать декларацию о доходах. На каждого из супругов приходится половину цены за недвижимость.
Если вы можете подтвердить расходы — они так же делятся между супругами.
Вы продаете приватизированную в совместную собственность квартиру, которая в собственности менее трех лет, тогда так же все участники собственности являются налогоплательщиками?
Тогда, если их доли в праве собственности не были определены, они считаются равными, доход делится на всех и налоговый вычет (1 000 000 рублей) так же делится на всех.
То есть налогооблагаемая база каждого налогоплательщика уменьшается на сумму 1 000 000/ количество собственников.
Комментарий к ст. 34 Семейное кодекса
1. Норма п. 1 комментируемой статьи 34 выглядит как императивная (общеобязательная), однако данное положение нельзя рассматривать вне связи со ст. 33 СК РФ, а также с аналогичной по сути, но выраженной, как нам представляется, в более лаконичной форме нормой п. 1 ст. 256 ГК РФ: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества».
Об имущественном договоре между супругами (брачном договоре) см. комментарий к статьям гл. 8 СК РФ.
2. Общая собственность супругов является разновидностью совместной собственности. Отношения собственности супругов регламентируют СК РФ, а также ряд норм ГК РФ (ст. ст. 244, 253 — 256).
3. Независимо от способа участия в формировании совместной собственности супруги имеют равные права на общее имущество. В судебной практике неоднократно рассматривались споры, связанные с льготным приобретением имущества. Так, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10 февраля 1997 г. указывается на то, что автомобиль, выделенный по льготной цене одному из супругов по месту работы как поощрение за добросовестный труд, подлежит включению в общее имущество супругов при разрешении судом спора о разделе этого имущества. В отличие от участников долевой собственности у участников совместной собственности нет определенной доли в праве общей собственности, она может возникнуть только при выделе или разделе, т.е. в случае прекращения существования совместной собственности.
4. В п. 2 комментируемой статьи 34 СК России дается примерный перечень источников возникновения права совместной собственности супругов. Основаниями возникновения права общей совместной собственности супругов являются такие гражданско-правовые сделки, как купля-продажа, мена, дарение, наследование и др.
К объектам совместной собственности супругов относится имущество (в том числе имущественные права), приобретенное супругами при соблюдении двух условий.
Во-первых, имущество должно быть нажито во время брака. Как следует из п. 2 ст. 256 ГК РФ, вещи, принадлежавшие каждому из супругов до вступления в брак, не входят в состав совместного имущества.
Во-вторых, имущество должно быть приобретено на общие средства. Согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ и ст. 36 СК РФ вещи, полученные одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, являются его собственностью (см. комментарий к ст. 36 СК РФ).
5. Всегда общим имуществом супругов является приобретенное за счет их общих доходов движимое и недвижимое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Так, решением Пресненского районного суда г. Москвы от 24 декабря 1999 г. произведен раздел совместно нажитого С. и Д. имущества. При этом С. выделено имущество на сумму 41009 рублей, а Д. — на сумму 40350 рублей; с С. в пользу Д. взыскана компенсация в размере 279 рублей за превышение его доли в совместно нажитом имуществе. Кроме того, за Д. признано право собственности на земельный участок размером 0,1 га в деревне Поздняково Можайского района Московской области. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 июля 2000 г. решение суда оставлено без изменения.
Президиум Московского городского суда 26 июля 2001 г. протест заместителя Председателя Верховного Суда РФ об отмене судебных решений оставил без удовлетворения.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 12 февраля 2002 г. протест заместителя Председателя Верховного Суда РФ, в котором ставился вопрос об отмене судебных постановлений в части признания за Д. права собственности на земельный участок в деревне Поздняково, удовлетворила по следующим основаниям.
В силу требований семейного законодательства к общему имуществу супругов относится имущество, приобретенное за счет общих доходов; имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездной сделке, является его собственностью (ст. ст. 34, 36 СК).
Разрешая дело в оспоренной части и признавая за Д. право собственности на земельный участок, суд исходил из того, что эта площадь выделена ей решением Синичинского сельсовета от 14 июня 1991 г. для ведения садово-огородного хозяйства с возможностью строительства хотя и в период брака, но бесплатно, поэтому данный участок не является общим имуществом сторон и не подлежит разделу. 21 октября 1992 г. Д. выдано свидетельство о праве собственности на землю, и она является собственником участка, о котором возник спор. С таким выводом суда согласился президиум городского суда.
Между тем в соответствии со ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Местными органами исполнительной власти земельные участки гражданам для садоводства и огородничества выделялись с учетом семьи бесплатно. В таком же порядке в 1991 г. получен участок в деревне Поздняково и Д., состоявшей в то время в браке с С. Поэтому исключение судом земельного участка в деревне Поздняково из состава совместно нажитого С. и Д. имущества со ссылкой на то, что он получен Д. по безвозмездной сделке и является ее личной собственностью, противоречит ст. 34 СК РФ и нарушает права заявителя.
Как указал президиум городского суда, суд первой инстанции произвел раздел находящихся на спорном земельном участке строений и при этом передал их в собственность Д., которая должна была компенсировать С. половину стоимости данных строений другим имуществом. Однако это не подтверждает правильности исключения земельного участка из состава совместно нажитого сторонами имущества, а также не лишает возможности его раздела в соответствии с действующим семейным законодательством.
Учитывая изложенное, судебные постановления в части признания за Д. права собственности на земельный участок размером 0,1 га в деревне Поздняково Можайского района Московской области нельзя признать законными, поэтому они в этой части подлежат отмене.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ решение Пресненского районного суда г. Москвы, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда и постановление президиума Московского городского суда в части признания за Д. права собственности на земельный участок размером 0,1 га в деревне Поздняково Можайского района Московской области отменила и дело в этой части направила на новое рассмотрение (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 февраля 2002 г.).
6. Законодатель, устанавливая правило о совместной собственности супругов, делает исключение, касающееся судьбы вещей индивидуального пользования. Такое имущество, кроме драгоценностей и других предметов роскоши, признается единоличной собственностью того супруга, который ими пользовался.
7. О единоличной собственности каждого супруга и случаях, когда такое имущество признается совместной собственностью, см. комментарий к ст. ст. 36 и 37 СК РФ.
8. В состав совместного имущества может быть включено любое движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота: деньги, мебель, ценные бумаги, животные, жилые помещения, предприятия, земельные участки и т.п. Имущество, нажитое супругами во время брака, относится к совместной собственности независимо от того, на кого конкретная вещь оформлена. Например, автомобиль или кооперативная квартира, за которую выплачен пай, зачастую оформляются на одного из супругов, между тем при соблюдении выше рассмотренных условий данное имущество является совместной собственностью супругов.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2002 г. по гражданским делам (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 4 декабря 2002 г.) содержится вопрос: подлежат ли включению в состав совместной собственности супругов акции, приобретенные одним из супругов при приватизации предприятия по льготной подписке?
В каком порядке владеют и пользуются имуществом в общей долевой собственности
Сособственники владеют и пользуются имуществом по соглашению, а если они не могут договориться, порядок установит суд (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
Например, сособственники нежилого здания могут договориться, какие помещения кто из них использует.
Участник общей долевой собственности может владеть и пользоваться частью общего имущества, соразмерной его доле. Если это невозможно, он может требовать компенсации от других участников, которые владеют и пользуются имуществом, приходящимся на его долю (п. 2 ст. 247 ГК РФ).
В частности, такую компенсацию может попросить сособственник, доля которого крайне незначительна.
Плоды, продукция и доходы от использования имущества тоже являются общими и распределяются между собственниками соразмерно их долям, если они не договорились об ином (ст. 248 ГК РФ).
Например, так распределяется арендная плата, которую сособственники получают от сдачи общего имущества в аренду.
Общая совместная собственность супругов. Виды
Вся собственность, приобретенная в браке каждым из супругов, считается совместной, если иное не предусматривает договор. В понятие «Общая совместная собственность супругов» попадают:
- Жилье (квартира, дом, комната).
- Автомобиль и другие средства передвижения.
- Предметы роскоши, драгоценности.
- Движимое имущество.
- Ценные бумаги.
- Любые доходы от деятельности.
Обратите внимание, что данное понятие уместно только в вопросе, касающемся официально зарегистрированного брака.
Не входят в перечень видов совместного имущества:
- Имущество, которое один из супругов унаследовал или получил в дар, уже после заключения брака.
- Имущество, которое было нажито до вступления в брак.
- Имущество, которое получено в результате приватизации.
- Личные вещи, кроме ценных украшений.
По закону общая совместная собственность супруговможет быть представлена в двух видах:
- Общая совместная (доля не определена брачным договором или другими документами).
- Общая долевая (с четким определением доли собственности).
Вместе с тем, любая собственность при разделе будет долевой, если иное не предусматривают договора или результаты договоренности супругов.
Идеальная модель раздела – равное деление имущества между супругами. В реальности все обстоит иначе, поскольку есть обстоятельства, которые могут увеличить долю собственности в пользу одного из супругов. Если имущество не делится поровну, может быть принято решение о денежной компенсации тому супругу, чьи интересы ущемлены.
Большинство случаев раздела имущества рассматриваются в суде. В случае долевой собственности на имущество, при наличии документов, которые подтверждают долю собственности, их необходимо представить суду, также, как и показания свидетелей.
Изменение и расторжение брачного договора
Изменение и (или) расторжение брачного договора может быть осуществлено в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается (п. 1 ст. 43 Семейного кодекса РФ).
По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут решением суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора (п. 2 ст. 43 Семейного кодекса РФ).
Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака (п. 1 ст. 44 Семейного кодекса РФ).
Как определяется доля
Если долями в имуществе наделяет наследодатель, он может определить их размер самостоятельно, руководствуясь личными соображениями.
В случае выделения долей в приватизированной квартире доли формируются равными, но собственники могут договориться о другом распределении. Главное — доказать, что для этого есть основания.
Например, если один из владельцев вложился в ремонт и сохранил чеки от покупок материалов и оплаты работ или оплачивал за всех коммунальные услуги и т. п.
Допустим, с величиной доли всё понятно. Но она не обязательно равна какой-то целой части квартиры или дома. Доля в 1/4 в праве на четырёхкомнатную квартиру может быть не равна одной комнате. Помимо обычного «доли могут быть распределены в любом порядке», есть ещё места общего пользования (кухни, гостиные, коридор, санузел, двор). То есть быть владельцем четверти значит, что у него четверть голоса в управлении квартирой.
Можно настаивать на выделении доли, чтобы владеть имуществом безраздельно, но это не всегда доступно. Часто такая опция есть только при возможности устроить отдельный вход в комнату и разделить кухню, ванную, коридор и туалет так, чтобы у остальных собственников не возник дискомфорт. Это трудоёмкий и затратный процесс, который далеко не всегда завершается в пользу клиента.
Если есть твёрдое намерение, а согласия между собственниками нет, можно выделить долю через суд.
Разновидности общей собственности
Право собственности на недвижимость может быть оформлено на одного человека, и тогда его называют индивидуальным, а может на несколько людей — в таком случае она становится общей собственностью. Последняя бывает совместной или долевой.
Совместная собственность — это владение имуществом сообща, без разделения его на части. Все решения об использовании жилья либо распоряжении им (продаже, сдаче в аренду, помещении под залог и т.п.) принимаются владельцами вместе. Для заключения сделки понадобятся нотариально заверенные согласия сособственников.
Юридическое оформление совместного имущества возможно только на членов одной семьи — супругов и их детей.
Совместное владение предполагает полное согласие в отношении каких-либо действий с квартирой, но на практике это не всегда достижимо. При возникновении конфликтов проводят выдел супружеской доли, после чего имущество переходит в долевую собственность.