Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Споры с соседями и пути их решения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В случае когда идет речь именно о самовольном установлении забора и захвате чужой территории, необходимо обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля, советует Данильченко. Она отметила, что для этого нужно быть собственником земельного участка, границы которого нарушены, то есть права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или подтверждаться правоустанавливающими документами. «При этом перед подачей самого заявления нужно убедиться, что межевание между соседскими земельными участками было проведено по правилам, предусмотренным нынешним законодательством. Должны быть определены координаты так называемых характерных точек границ земельных участков», — пояснила эксперт.
Как пожаловаться в суд?
Что бы не сделал сосед, если он не готов идти на компромисс и не воспринимает доводы, единственный выход — обратиться в прокуратуру. Заявление на соседей содержит следующие пункты:
- Обращение к начальнику ОВД района, где проживает заявитель, ФИО, адрес и прописка.
- Подробно изложенная суть проблемы, указание конкретных дат и времени, если соседи шумели ночью или проводили ремонт в неположенный срок.
- Конкретные данные о соседях: ФИО, адрес, — если ранее обращались с заявлениями на тех же людей, указать когда и по какому вопросу.
- Личная подпись, дата и расшифровка подписи.
- Если к заявлению хотят присоединиться другие соседи, то их имена указываются в самом начале, в конце ставятся подписи с расшифровкой.
Если соседи мусорят в подъезде или делают перепланировку без разрешения, то жалобы принимает управляющая компания. В случаях с мелким хулиганством, курением, жалобу составляют при участковом.
На что обращать внимание при выборе защитника
Если вам нужен именно адвокат, выбирать его нужно тщательно. Первое, что нужно проверить — есть ли у него такой статус. Это делается на сайте Минюста (см. ссылку в конце статьи). Никаких своих данных вводить не нужно, задайте Ф.И.О. юриста, которого собираетесь нанять, номер — реестровый или удостоверения. Достаточно любого из трех параметров, ответ обычно мгновенный. Если увидите статус «действующий» — все в порядке. Если вы будете искать специалиста через наш сервис, можете быть спокойны — мы тщательно проверяем всех наших партнеров.
Второй этап проверки — удостовериться, что он числится в одном из адвокатских объединений (коллегии, бюро, кабинете) или в организации юристов (например, консультации). Адвокат не имеет права быть сам по себе, даже если работает на дому.
Дальше надо узнать, на каких делах он специализируется. «Специалист широкого профиля» здесь не подойдет, потому что хорошо ориентироваться во всех областях права нереально. Профиль должен быть максимально приближен к специфике вашего дела. Можно узнать мнение других юристов, клиентов, поискать сведения на сайте коллегии и вообще в интернете. Можно спросить о специализации у самого адвоката, это нормальная практика. R.TIGER сотрудничает только с компаниями, частных специалистов на сайте нет. Следовательно, вы можете быть уверены, что всегда сможете найти исполнителя, который специализируется именно на делах нужного вам профиля.
Уже на первом обсуждении хороший адвокат расскажет о вариантах развития вашей ситуации, о том, что надо сделать в первую очередь. Именно об этом должен сначала пойти ваш разговор, и лишь после о гонораре. На встрече вы сможете убедиться, что специалист, что называется, в теме — знает судебную практику по сходным с вашим делам, видит подводные камни и т. п.
Однако все вышеперечисленное не будет иметь значения, если у вас не возникнет доверия к юристу. Не зря же клиент и адвокат называются еще доверителем и поверенным: вы должны будете рассказать ему все детали своей ситуации. Если что-то внутри вас противится откровенности именно с этим человеком — наймите другого.
Огромное количество споров между соседями вызывают межевые полосы между участками. Какого размера они должны быть? Кто за ними ухаживает? Можно ли передвинуть забор на половину межевой полосы? Проблема в том, что в российском законодательстве понятия «межа» нет. Поэтому промежутки между участками устанавливаются по соглашению между владельцами. Если у смежных участков не общая граница на кадастровом плане, то передвинуть забор вплотную к соседу нельзя. А если фактически межа есть, но на плане видно, что граница должна быть общей — можно.
Планируя строительство домов, заборов и других сооружений, россияне могут руководствоваться нормами СНиП 30-02-97 (они подходят для садоводческих и дачных объединений). Там сказано, расстояние между границей должно быть не менее:
- 3 м — для жилого дома;
- 4 м — для курятника, хлева и т. п.;
- 1 м — для прочих построек;
- 4 м — для деревьев.
Кстати, в пункте 6.2 этого документа сказано, что заборы между участками должны быть решетчатыми или сетчатыми: устанавливать глухие ограждения можно только с согласия всех собственников участков.
При определении расстояния между постройкой и границей участка в сельском поселении или городе нужно руководствоваться СНиП 2.07.01-89*. Расстояние между границей участка и домом зависит от количества этажей в постройке.
Что сказано в законе «О мобилизации»
В стране действует закон «О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации», статья 21 которого гласит:
«При объявлении мобилизации граждане, подлежащие призыву на военную службу, обязаны явиться на сборные пункты в сроки, указанные в мобилизационных предписаниях, повестках и распоряжениях военных комиссариатов, федеральных органов исполнительной власти, имеющих запас».
Также в законе указано, что с момента объявления мобилизации без разрешения военкоматов выезд с места жительства запрещен тем гражданам, которые состоят на воинском учете. Но в законе нет уточнения, какая мобилизация имеется в виду — полная или частичная. Такие нюансы должны быть прописаны в отдельных актах. Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков сообщил, что такие документы появятся в ближайшее время.
Что должно настораживать клиента
Практика знает немало случаев злоупотребления адвокатами своим статусом, вплоть до мошенничества, т. е. заведомого обмана клиента. Признаками недобросовестного отношения адвоката к своим обязанностям являются:
- невнесение оплаты вознаграждения за адвокатские услуги в кассу организации, к которой причислен поверенный;
- отказ передать соглашение для регистрации в соответствующее адвокатское образование;
- включение в договор условий, при котором сумма вознаграждения зависит от исхода дела (кроме имущественных споров);
- подписание с клиентом договора займа, что переводит отношения между клиентом и исполнителем в гражданско-правовую плоскость (и позволит избежать ответственности в дальнейшем).
Договор установки забора между соседями
Сосед надстраивает крышу своего частног дома таким образом что снег после схода с новой крыши будет падать на мою территориючитать ответы (2) Тема: Нужно ли согласиеНужно ли согласие между соседями заверять у нотариуса?читать ответы (3) Мне нужен образец соглашения между соседями на строительство.
Настоящее согласие удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, исполняющей обязанности нотариуса Центрального нотариального округа, Абрамовой Веры Петровны, почтовый адрес: г. Заметьте, отстаивать отсутствие договоренности по вопросу конфликта вам не придется.
Для определения расстояния требуется производить замеры, для чего начальная точка берется от цоколя строения, а только при его отсутствии можно измерять расстояние от стены здания. Нередко сооружения обладают разными выступами, к которым относятся разнообразные навесы или выпирающие верхние этажи, лоджии или иные схожие сооружения.
Установка ограждения между соседями регулируется большим количеством нормативно-правовых актов, что может просто запутать вас или отбить всякое желание на его строительство. Поэтому в этой статье мы подробно расскажем, как избежать трудностей в этом вопросе.
За период работы с 2005 года по настоящее время в Агентство Недвижимости «ИНФО» обращалось огромное количество людей. Было получено абсолютно бесплатно более 7000 тысяч устных и онлайн консультаций. Специалисты по недвижимости отвечали на массу вопросов, от простейших по недвижимости: «Сколько стоит моя квартира? Сколько стоит квадратный метр в районе города Ярославля? Как лучше продать? Основные вопросы, которые могут возникнуть это какой высоты должен быть забор и какова может быть его структура. What can I do? Если сосед соглашается на такое строительство, то им составляется соответствующее согласие.
Соглашение о возведении забора между участками образец
Дополнительные нормы и правила могут быть установлены органами местного самоуправления или локальными нормативными актами СНТ. Поэтому перед началом работ необходимо обратиться в уполномоченный отдел органа местного самоуправления или в правление СНТ для уточнения нормативов.
СП предусматривает минимальное расстояние от границы участка, по которой устанавливается ограждение, до всевозможных строений.
Приобрели квартиру в новостройке. Какие необходимы документы для регистрации права собственности на квартиру?
Имущественный налоговый вычет: Дом в собственности более 3-х лет, но реконструирован и зарегистрирован менее 3-х лет.
Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение пяти дней в письменной форме информировать другую сторону об их наступлении с приложением соответствующей справки из торгово-промышленной палаты РФ или иных документов, если обстоятельства непреодолимой силы, на которые ссылается сторона не общеизвестны.
И в этом документе четко указано, что максимальная высота ограждения между соседями не должна превышать 1,5 м, а сам забор обязательно должен быть прозрачным (решетчатым или сетчатым), чтобы он не затенял ни одного из участков.
Вносите свои предложения, при этом конкретно у того, но в настоящее время дом ими построен без разрешения на строительство и проекта на него нет, ремонт под ключ: чем предусмотрено строительными нормами, противопожарным и прочим иным.
В случае натянутых или вовсе негативных отношений между соседями, установка забора из профлиста может перерасти в настоящий конфликт.
Существенные условия соглашения об оказании юридической помощи
определены пунктом 4 статьи 25 Закона об адвокатуре. К существенным условиям соглашения об оказании юридической помощи относятся:
- указание на адвоката (адвокатов), принявшего (принявших) исполнение поручения в качестве поверенного (поверенных), а также на его (их) принадлежность к адвокатскому образованию и адвокатской палате;
- предмет поручения, т.е. те действия, которые должны быть осуществлены адвокатом в рамках принятого поручения;
- условия и размер выплаты доверителем вознаграждения за оказываемую юридическую помощь либо указание на то, что юридическая помощь оказывается доверителю бесплатно в соответствии с Федеральным законом «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации»;
- порядок и размер компенсации расходов адвоката (адвокатов), связанных с исполнением поручения, за исключением случаев, когда юридическая помощь оказывается доверителю бесплатно в соответствии с Федеральным законом «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации»;
- размер и характер ответственности адвоката (адвокатов), принявшего (принявших) исполнение поручения.
В каких случаях обращаться к юристу, а в каких – к адвокату?
Ксения Гордеева рассказывает, что адвокат необходим, когда гражданин подозревается или обвиняется в совершении преступления. В таких ситуациях юридическую помощь оказывает адвокат, что прямо предусмотрено статьей 49 Уголовно-процессуального кодекса. В остальных же ситуациях, когда граждане разводятся, хотят возместить причиненный им ущерб или оспорить штраф, когда компании планируют обратиться в суд с контрагентами или госорганами, то можно обратиться как к юристам, так и к адвокатам. Важно отметить, что у адвокатов больше возможностей в оказании юридической помощи, чем у юристов. Законом установлены особые полномочия адвокатов – они имеют право делать адвокатские запросы на предоставление практически любой информации, кроме банковской или медицинской тайны. И закон обязывает адресата ответить на адвокатские запросы. Таким образом, адвокат более эффективно может оказывать помощь своему клиенту. Адвокаты обязаны хранить профессиональную тайну. Они не могут разглашать информацию, полученную от доверителей, даже в случае вызова на допрос.
«Если человеку нужна защита по уголовному делу, то к юристу он обратиться не сможет. Адвокату доступны все категории дел, он может представлять интересы своих доверителей в гражданских делах, в арбитражных спорах по уголовным делам, а юрист по уголовным делам выступать не может», – говорит адвокат Дмитрий Зацаринский.
Основные требования к забору между соседями
Законодательство не регулирует точные нормы установки ограждения между смежными земельными участками. Однако устанавливаются СНиП, которые рекомендуют расстояние между объектами на территории наделов, а также высоту и прозрачность ограждения.
Собственник не может устанавливать ограду между участками более 1,5 м. Кроме того запрещается установка сплошного забора, чтобы не мешать росту растений.
Дополнительные нормы и правила могут быть установлены органами местного самоуправления или локальными нормативными актами СНТ. Поэтому перед началом работ необходимо обратиться в уполномоченный отдел органа местного самоуправления или в правление СНТ для уточнения нормативов.
Но все законодательные акты об установке ограждений могут носить только рекомендательный характер. По соглашению между соседями может быть установлена абсолютно любая изгородь. Соглашение может быть заключено в письменной или устной форме.
Чтобы оформить документы, подтверждающие согласование с соседями выбранной конструкции забора нужно действовать по следующей схеме:
- Узнать требования к заборам и ограждениям в зависимости от расположения земельного участка. Для этого нужно обратиться к руководству товарищества или в местную администрацию.
- Определить границы своего участка согласно межевому плану, в рамках которых должно быть установлено ограждение. Это позволит наглядно видеть, где заканчивается собственная земля и начинается соседская территория. При необходимости нужно заказать межевание.
- Обсудить с соседями все параметры будущей конструкции: точное расположение (можно пометить колышками), высоту, материал, прозрачность. Возможно, они внесут другие предложения, которые устроят обе стороны.
- Зафиксировать достигнутые договоренности в письменной форме.
После того, как согласие на установку забора между соседями будет оформлено, можно приступать к получению разрешения на строительство в архитектурном или градостроительном отделе муниципалитета. Наличие этого документа оградит владельца участка от административной ответственности за незаконно построенные объекты или требований демонтажа конструкции.
Перед тем, как приступить к оформлению согласительного документа, следует учесть следующие рекомендации к его составлению:
- Обязательно оформляется в письменной форме (печатном или рукописном варианте) и не может считаться предоставленным только со слов соседей.
- Предоставляется только собственниками соседних участков, чьи интересы может затрагивать возведение забора. Не может быть оформлено от имени членов их семьи, арендаторов или лиц, занимающих территорию на других основаниях.
- Указываются точные данные об инициаторе строительства, его соседях, самих земельных участках, что позволит при необходимости их легко идентифицировать.
- Указывается дата, соответствующая непосредственно дате составления или подписания.
- Закрепляется личными подписями всех лиц, указанных в документе.
Платные юридические консультации
- Предоставление жилья, субсидии и программы;
- Выселение, вселение;
- Споры с застройщиками;
- Определение порядка пользования;
- Признание права собственности;
- Изъятие жилья для государственных нужд;
- О самовольных постройках;
- Расторжение договоров;
- О материнском капитале;
- О приобретательской давности;
- Согласование перепланировок;
- По договорам социального найма;
- Утрата прав на жилье;
- Споры по сделкам;
- Признание недействительными договоров;
- Защита прав дольщиков;
- Защита прав покупателей;
- Безопасность сделки купли-продажи;
- Залог недвижимости;
- Займы, кредиты;
- Споры по коммунальным платежам;
- Споры о животных в квартирах;
- Экспертизы договоров, в т.ч. ДДУ;
- Схемы проведения сделок;
- Минимизация налогов и пр.
Статус адвоката: требования к кандидату и условия получения
Лицо, претендующее на получение статуса адвоката, должно соответствовать ряду требований, установленных законом Российской Федерации:
- Иметь высшее юридическое образование, полученное в вузе, обладающем государственной аккредитацией. Альтернативный вариант – наличие ученой степени по юриспруденции.
- Иметь трудовой стаж по юридической специальности не менее двух лет. Согласно части 4 статьи 9 Закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре Российской Федерации», для приобретения статуса адвоката претендент должен отработать положенный срок в качестве:
- судьи;
- нотариуса;
- помощника адвоката;
- преподавателя юридических дисциплин в учреждениях профессионального образования любого уровня (колледжах, вузах, на курсах повышения квалификации);
- должностного лица на посту, требующем высшего юридического образования.
- Претендент должен быть признан медицинской комиссией абсолютно дееспособным (недопустимы любые ограничения дееспособности).
- Претендент не должен иметь неснятую или непогашенную судимость за совершение умышленного противозаконного деяния.
Согласно действующему законодательству, на статус адвоката могут претендовать не только граждане России, но и граждане других государств, а также лица без гражданства. Оказывать юридические услуги на территории РФ адвокаты зарубежных стран могут при соблюдении двух условий:
- Они должны быть зарегистрированы в специальном реестре федерального органа юстиции.
- Их деятельность ограничивается кругом вопросов, связанных с оказанием юридической помощи по правам государств, гражданами которых они являются.
Лицо, соответствующее требованиям, предъявляемым претенденту на получение статуса адвоката, может обратиться с заявлением в квалификационную комиссию Палаты адвокатов РФ с просьбой о присвоении ему этого статуса. К заявлению необходимо приложить:
- Анкету.
- Копию документа, удостоверяющего личность (паспорта).
- Оригиналы документов, подтверждающих соответствие соискателя предъявляемым требованиям для осуществления адвокатской деятельности:
- диплома об образовании;
- сертификата о наличии ученой степени, если таковая имеется;
- трудовой книжки или трудового договора с записями, подтверждающими наличие стажа в должностях, оговоренных в законодательстве.
В случае необходимости комиссия имеет право провести проверку предоставленных документов и сведений, которая по закону может длиться до двух месяцев, после чего должно быть принято положительное или отрицательное решение по ходатайству о присвоении статуса адвоката. Отказ выносится исключительно на основаниях, прописанных в соответствующих разделах законодательства и может быть обжалован в суде.
Согласно положению о порядке присвоения статуса адвоката, после установления подлинности и соответствия документов, предоставленных в комиссию, и вынесения положительного вердикта, претендент обязан сдать квалификационный экзамен. Перечень экзаменационных вопросов и критерии оценки знаний разрабатываются и утверждаются Советом Федеральной Палаты адвокатов. На экзамен выносятся вопросы, затрагивающие все аспекты права:
- уголовного;
- гражданского;
- семейного;
- жилищного;
- акционерного;
- трудового;
- налогового;
- процессуального (уголовного, гражданского, арбитражного);
- по делопроизводству в Конституционном Суде РФ и в Европейском Суде по правам человека.