Подтверждение свидетелями факта проживания в прошлом по определённому адресу

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подтверждение свидетелями факта проживания в прошлом по определённому адресу». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Правила оформления акта

2. Для чего составляется акт о непроживании

3. Правила составления документа

4. Преимущества данного акта

5. Кому может потребоваться доказать факт непроживания по месту регистрации?

6. Чем может обернуться доказательство факта непроживания?

7. Кто может инициировать составление

8. Акт о совместном проживании

9. Кто может составить документ

Прежде чем приступать к составлению акта, нужно ознакомиться с условиями, которые должны быть выполнены по закону. Во-первых, официально прописанный человек должен отсутствовать на жилплощади минимум полгода. Во-вторых, требуется подтверждение трех соседей. Поэтому надо заранее найти жильцов, которые готовы принять участие в оформлении акта. В-третьих, должна быть известна точная дата отъезда жильца.

Правила оформления акта

Закон не устанавливает определенные условия для оформления документа. Однако в 2022 году уже сложилась практика составления акта.

Основные правила:

документ составляется в письменной форме;
бланк составляется комиссией;
в состав комиссии должен входить собственник жилья;
в состав комиссии должно входить должностное лицо (участковый или представитель управляющей компании);
в состав комиссии должны входить жильцы соседних квартир.

Закон не устанавливает необходимости нотариального удостоверения документа. Но при желании, граждане могут удостоверить бланк у нотариуса.

Перечень лиц, которые вправе инициировать процедуру оформления документа:

жители соседних квартир;
участковый;
представитель управляющей компании, сотрудники ЖЭУ или ТСЖ;
сам гражданин;
родственники;
собственник квартиры;
судебные приставы.

В состав комиссии должны входить не менее 3 жильцов, которые законно проживают в соседних квартирах.

Правоохранительным органам бывает сложно доказать факт проживания или непроживания конкретного лица: он может жить недалеко и часто приходить по месту прописки, в многоквартирных домах соседи часто не знают друг друга и не могут дать свидетельских показаний. Поэтому при осмотре помещения внимание обращается на любые мелочи, вплоть до количества столовых приборов.

Но если все-таки удастся доказать факт незаконного проживания в другом жилом помещении, то тогда будет зафиксировано нарушение статьи 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Тогда на гражданина будет наложен штраф от 2 до 3 тысяч рублей. А собственнику жилья, который допустил проживание на своей территории незарегистрированных лиц, грозит штраф от 2 до 5 тысяч рублей.

Для чего составляется акт о непроживании

Данный документ необходим в определенных ситуациях, например:

Если возникла необходимость принудительного выселения человека из квартиры, в которой он не проживает, но поставлен в ней на регистрационный учет.
Также основанием составления акта может служить и незаконное нахождение человека в квартире. При этом гражданин выселяется по адресу, указанному в его паспорте, на странице «Место жительства».
Кроме того, акт может потребоваться при длительном отсутствии гражданина, для передачи сведений в правоохранительные органы для проведения расследования.
В некоторых случаях акт может составляться для перерасчета платы за коммунальные услуги.

Акт о непроживании по месту регистрации представляет собой документ, служащий для доказательства фактического не проживания по указанному адресу в течение длительного временного периода, что может служить основанием для приостановки права на эксплуатацию указанного объекта недвижимости.

В этом документе указывается вся информация, которая может понадобиться уполномоченному органу, куда документ будет передан. Акт послужит основанием для прекращения регистрации того человека, в отношении которого он был составлен.

Постоянная регистрация – юридически значимое действие, влекущее за собой получение свидетельства о законном праве гражданина на постоянной основе проживать по указанному адресу. Акт о не проживании, составленный в отношении человека, подтверждает факт отказа того, в отношении кого он был составлен, от права проживания в указанном помещении.

Как правило, акт о не проживании по месту регистрации необходимо составлять в том случае, если требуется прекратить регистрацию тех людей, которые имеют постоянную прописку в указанном помещении, но фактически в нем не живут. Чаще всего по этой причине инициируют составление акта владельцы объектов недвижимости, которые планируют в ближайшее время провести сделку купли-продажи указанной недвижимости. Акт позволяет снять с жилья существующие обременения, связанные с пропиской в нем тех или иных лиц.

Еще одна причина, по которой может составляться этот документ – исключение риска регистрации в указанном объекте недвижимости лиц, прописка которых может стать причиной для наложения обременения на жилое помещение. В этом случае вопрос касается несовершеннолетних детей тех граждан, которые имеют постоянную регистрацию по указанному адресу. По действующему законодательству родители вправе зарегистрировать своего ребенка по тому же адресу, где они имеют постоянную прописку, не спрашивая согласия собственника. Выписать ребенка, зарегистрированного таким способом, можно будет только через обращение в суд. Причем важно учитывать, что место, где несовершеннолетний будет зарегистрирован после выписки, не должно отличаться по условиям проживания в худшую сторону.

Нормативные акты РФ не регламентируют правила оформления таких бумаг, поэтому они могут быть составлены как от руки, так и в печатном варианте. Главное — это соблюдение порядка изложения информации и соответствующее количество копий составленного акта.

Данные членов комиссии указываются достаточно развернуто, сделано это с целью возможного подтверждения описанных сведений, а при необходимости и вызова этих лиц в суд для дачи свидетельских показаний.

Правила составления акта просты, но сама процедура может занять много времени и быть довольно тяжелой для ее инициаторов. Наличие множества личных вещей непроживающего сонанимателя является негативным фактором, так как свидетельствует косвенно о том, что жилец не планировал съезжать надолго.

Обращение в специализирующуюся на данном вопросе компанию может значительно облегчить процесс составления данного документа.

Правила составления документа

Специальных правил по оформлению не установлено. Но, несмотря на это, определенные сведения там должны быть обязательно. Акт должен включать:

данные той организации, куда будет предоставляться бумага;
информация об инициаторе;
сведения о человеке, проживание или непроживание которого определяется;
точное название категории документа;
данные о членах комиссии — Ф.И.О, адрес, должность;факт, который определяется — проживание или непроживание;
почтовый адрес жилья;
период проживания или время отсутствия в жилья;
подписи членов комиссии;дата оформления;
отметка о присутствии гражданина на дату осмотра;
подпись гражданина или данные об отказе подписывать бумагу.

А собственнику жилья, который допустил проживание на своей территории незарегистрированных лиц, грозит штраф от 2 до 5 тысяч рублей.

Преимущества данного акта

Цель составления акта заключается в установлении законного порядка проживания. Документ помогает ускорить процедуру перерегистрации.

Акт обладает следующими преимуществами:

лицо, которое было выписано, теряет права на соответствующую долю имущества;
помогает выселить соседей при незаконной сдаче жилого помещения в аренду;
способствует снятию с регистрации лица, проживающего по другому адресу, но отказывается выписываться в добровольном порядке;
способствует возмещению со стороны государства расходов по уплате коммунальных платежей.

Кому может потребоваться доказать факт непроживания по месту регистрации?

Ситуаций, когда надо доказать факт непроживания человека на территории квартиры, в которой есть прописка, немало. Это может потребоваться как собственнику жилого помещения, так и тому, кто не живет по месту регистрации.

Причины необходимости доказательства факта непроживания человека для собственника жилплощади:

Потребоваться доказать факт непроживания может и самому гражданину, сменившему место жительства. Среди основных причин – снижение финансовой нагрузки. Надо избавиться от необходимости вносить платежи за капремонт, коммунальные услуги в квартире, в которой есть официальная прописка.

Потребоваться доказать факт непроживания по месту регистрации может и третьим лицам. Например, гражданин арендует квартиру на незаконной основе. Арендодатель хочет выселить его в принудительном порядке.

Чем может обернуться доказательство факта непроживания?

Доказав факт непроживания, собственник квартиры решает текущую проблему, вопрос. Например, сможет продать жилплощадь, снизить коммунальные платежи и т.п.

Что касается человека, проживающего по другому адресу, то у него могут возникнуть проблемы. По закону гражданин вправе иметь постоянную прописку, но не проживать по ней. При этом он должен иметь временную регистрацию, если время пребывания в другом регионе, городе составляет больше 90 дней. Этот момент указан в ФЗ №5242-1. За игнорирование данного требования человека могут оштрафовать.

Согласно статье 19.15.1 КоАП, размер денежного взыскания варьируется в пределах 2000-3000 рублей. Но величина санкции может быть и выше. Этот момент регулируют нормативные акты, которые принимаются на уровне городов и областей. Например, в Санкт-Петербурге и Москве штраф за отсутствие прописки может доходить до 5000 рублей.

Если же человек проживает в том же регионе, например, в квартире жены/мужа, в общежитии при учебном заведении, оформлять временную прописку ему не нужно. Соответственно, доказанный факт непроживания по адресу регистрации для него санкциями не обернется.

Таким образом, существуют разные ситуации, при которых может потребоваться доказать факт непроживания человека по адресу регистрации. Для этого готовят доказательства и составляют акт или заявление, которое потом подают в соответствующие органы.

Документ составляется в рукописной форме. Специальный бланк законом не предусматривается. Однако необходимо соблюсти формы официального делопроизводства.

Акт о проживании/непроживании по адресу должен включать:

данные организации, для которой предназначается документ;
сведения об инициаторе процесса;
данные лица, фактическое проживание/непроживание которого устанавливается;
наименование документа;
информация о членах комиссии (Ф.И.О., адрес проживания и должность каждого из них);
факт, который устанавливается (проживание или непроживание);
данные лица, в отношении которого устанавливается факт;
почтовый адрес жилого помещения;
период проживания или отсутствия по указанному адресу;
подписи всех членов комиссии;
дата составления;
отметка о наличии гражданина на момент осмотра;
подпись гражданина или сведения об отказе от подписи.

Кто может инициировать составление

Такой документ составляется разными лицами, обычно инициатива исходит от того, кто заинтересован в установлении факта фактического проживания человека:

Когда нужно сделать перерасчет по коммунальным, в документе нуждаются родственники, проживающие на одной жилплощади.
Также документ инициирует семья, если гражданина нужно выписать из квартиры.
Могут настаивать на проверке соседи, которые недовольны поведением квартирантов.
Также уполномочены составлять данный акт участковый, работники ЖЭКа, представители органа регистрации и прописки.
Если нужно вставить из квартиры арендаторов, не желающих добровольно покидать жилье, владелец недвижимости также может воспользоваться возможностями данного документа.

Для оформления акта собирается комиссия. Подпись должен поставить и человек, о чьей регистрации идет речь. В случае, когда он отказывается подписывать документ, достаточно свидетельств от соседей по квартире, представителей УК.

Акт о совместном проживании

Специально созданная комиссия фиксирует место жительства проверяемого лица.

В акте указывается следующая информация:

дата, адрес;
ФИО и персональные данные проверяемого лица;
доказательства, подтверждающие постоянное присутствие лица в проверяемом жилом помещении;
настоящее место проживания (при наличии соответствующих сведений);
ФИО и персональные данные лиц, входящих в комиссию;
дата, подписи участников.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Соседями составляется акт, содержащий следующие сведения:

ФИО и персональные данные соседей;
информация о проверяемом лице;
дата, подписи.

Подписывает составленный акт участковый или представитель управляющей компании.

Кто может составить документ

Инициатором составления Акта зачастую становится собственник недвижимости. Непосредственно оформлением бланка, подтверждающего факт проживания или непроживания по адресу, может заниматься:

уполномоченное лицо управляющей компании, ЖЭУ, жилищных коммунальных служб;
участковый;
сотрудник регистрационных подразделений правоохранительных органов;
судебный пристав;
соседи;
сам владелец жилья при поддержке свидетелей;
другие заинтересованные граждане.