Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сведения о государственной услуге». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.
Правила создания предварительной записи онлайн
При оформлении предварительной записи онлайн существует несколько правил, знание и соблюдение которых значительно облегчит задачу пользователю и сэкономит его время и нервы.
- Правило № 1. Заранее записаться на прием к специалисту можно не ранее, чем за неделю до планируемого посещения МФЦ.
- Правило № 2. Записаться можно только на свободное время. Если же система сообщает о том, что данный промежуток времени уже занят, следует подобрать другой наиболее удобный для себя вариант.
- Правило № 3. Все указанные в заполняемых при регистрации полях данные должны соответствовать действительности. Во избежание ошибок необходимо внимательно проверять все вводимые сведения.
- Правило № 4. При регистрации и записи необходимо вводить данные того человека, которому требуется встреча со специалистом. При несовпадении фамилий пришедшего в МФЦ и того, на кого оформлена предварительная запись, сотрудники МФЦ вправе отказать в приеме.
- Правило № 5. Заявка на предварительную запись считается принятой, после корректного заполнения всех полей и нажатия кнопки «отправить» (или подобной).
- Правило № 6. После подачи заявки необходимо дождаться получения информационного электронного талона с указанием введенных пользователем данных и pin-кода. При возможности стоит распечатать данный талон, либо просто запомнить дату его получения и pin-код.
В зависимости от региона и самого многофункционального центра в правилах приема заявки на предварительную запись могут существовать некоторые различия. Но, как правило, они не очень значительные и указываются на сайте, на странице, где оформляется регистрация.
Отказ в предоставлении услуги
Основание для отказа в приеме документов:
- лицо, обратившееся за государственной услугой, не относится к категории заявителей;
- не предъявлен документ, подтверждающий полномочия представителя;
- необходимая документация представлена не в полном объеме, не соответствует установленным требованиям, содержит недостоверную информацию.
Основания для приостановления оказания госуслуги:
- представленные документы не свидетельствуют о факте возникновении права в соответствии с действующим законодательством;
- ранее поданы документы на регистрацию сделки с этим же имущественным объектом, при этом решение об отказе в предоставлении услуги вынесено не было;
- выявлены противоречия между заявленными и уже зарегистрированными в ЕГРН правами;
- сделка, подлежащая регистрации, признана ничтожной или недействительной в судебном порядке;
- поступила информация об отсутствии документов (сведений), затребованных по межведомственному запросу;
- помещение не изолировано (не обособлено) от других помещений в здании (сооружении);
- созданный объект недвижимости (дом) не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором он возведен;
- существует судебный спор в отношении прав на объект, являющийся предметом ипотечного договора;
- в орган Росреестра поступил судебный акт об аресте недвижимого имущества или запрете на осуществление определенных действий с данным объектом в соответствии с УК РФ и т.д.
Полный перечень оснований для приостановления оказания услуги приведен в ст. 26 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. 03.04.2018).
Отказ в регистрации прав на квартиру (дом, нежилое помещение):
- отсутствует информация об уплате госпошлины заявителем;
- в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие оформлению права собственности на недвижимое имущество.
Как получить талон электронной очереди в МФЦ
Никто не отменял личный визит в МФЦ, чтобы записаться на прием. В любом многофункциональном центре есть терминал электронной очереди, которым и нужно воспользоваться. Но у этого способа есть один существенный недостаток: никто заранее не знает, какое количество времени придется провести внутри офиса в ожидании своей очереди. Все будет зависеть от количества посетителей и числа работников из обслуживающего персонала МФЦ, работающих на приеме. Взяв такой талон, можно им воспользоваться только в день посещения центра. Это несколько неудобно.
Чтобы взять талон, нужно подойти к терминалу и в меню выбрать раздел, который указывает на причину вашего обращения в центр. Если потребуются дополнительные данные, то нужно их ввести и подтвердить распечатку талона. На нем будет буква русского алфавита и несколько цифр. Они укажут на ваш номер. Также в нижней части талона будет указано число людей, ожидающих свою очередь, и приблизительное время ожидания.
На огромных экранах, размещенных по всему МФЦ, можно будет наблюдать, как продвигается очередь. Там будет изображена таблица с указанием номера талона, а также номера окна, где принимают для оказания услуг. Когда на экране появятся цифры вашего талона, с помощью голосового помощника номер вашего талона и окна будут объявлены дважды. Это значит, что можно подходить к указанному окну для приема специалистом МФЦ. Нельзя пропускать свою очередь, иначе придется брать талон повторно и терять время.
В том случае, когда посетитель МФЦ не знает, как пользоваться терминалом, ему на помощь придет дежурный сотрудник центра. В некоторых МФЦ предусмотрена необходимость получать такой талон тем, кто предварительно записался на прием.
Не стоит приходить в многофункциональный центр к концу рабочего дня. Это связано с ограниченным количеством талонов, предусмотренных для использования за день. К тому же за час или полчаса до прекращения работы центра, запись и выдача талонов полностью прекращается.
Как оформить право собственности на квартиру в ипотеке? / Двитекс
Оформление права собственности на ипотечную квартиру — это важный этап сделки с недвижимостью, только после регистрации права собственности на квартиру и залога в пользу банка (ипотеки) вы становитесь полноправным собственником квартиры.
Данный этап особенно важен при покупке новостройки, так как во многих кредитных договорах при покупке жилья на этапе строительства банки прописывают условия о снижении процентной ставки по кредиту после оформления права собственности и регистрации ипотеки новостройки в пользу банка.
В целом Процедура оформления права собственности на ипотечную квартиру такая же, как при оформлении квартиры, не купленной в Кредит. Однако имеется ряд особенностей и сложностей, о которых должен знать “ипотечник”.
Через Госуслуги записаться в МФЦ — можно ли это сделать?
МФЦ — популярная площадка для обращения граждан за различными видами государственных и муниципальных услуг. Возможность оформления в «одно окно» упрощает процедуру и не требует хождения в несколько инстанций.
Подтвержденная учетная запись – это главное условие для записи на прием в МФЦ через «Госуслуги». Если ее нет, то предварительно необходимо зарегистрировать личный кабинет пользователя в системе госуслуг, а для подтверждения учетной записи обратиться в МФЦ или отправить запрос на получение почтового отправления с подтверждением регистрационных данных.
МФЦ, Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг — учреждения с 2007 года, предоставляющие государственные и муниципальные услуги по принципу «одного окна». Позволяют заявителю взаимодействовать с государственными органами без своего участия.
Какие документы иметь при себе
На встречу со специалистом МФЦ лучше отправляться во всеоружии, то есть со всеми
документами сразу. Но, даже если на первом визите у вас оказалось не все при себе, не
расстраивайтесь — недостающие бумаги можно донести. Как правило, первая встреча с
сотрудником МФЦ — консультационная.
Какие нужны документы для МФЦ для регистрации права собственности:
- заявление для регистрации права собственности. Это очень объёмный бланк, который
заполнять лучше вместе со специалистом; - договор, подтверждающий ваше право на получение квартиры (дарственная, договор
купли-продажи и так далее); - оригинал паспорта. Свидетельство о рождении предоставляется в том случае, если
заявителю нет 14 ; - квитанция, подтверждающая полную оплату госпошлины.
При необходимости, МФЦ список документов для регистрации права собственности может
расширить и запросить дополнительные подтверждения.
Оформление в собственность через МФЦ: пошаговая инструкция
Чтобы оформить право владения на объект через МФЦ, нужно действовать по общему алгоритму:
- Подготовить необходимый пакет документации.
- Написать заявление — оформить бумагу можно заранее, скачав бланк с официального интернет-ресурса центра. Это ускорит процедуру принятия документации. Но допускается заполнение непосредственно в МФЦ, причем помощь окажет его сотрудник.
- Записаться на прием или подойти без договоренности, но в порядке живой очереди.
- Передать сотруднику центра все бумаги, дождаться проверки.
- Внести госпошлину. Оплатить ее можно заранее или непосредственно в отделении по выданным реквизитам (в терминале). Следует учесть, что устройство сдачу не выдает, но остатки возможно перевести на иные цели (например, на оплату сотовой связи).
- Получить от сотрудника расписку о приеме бумаг с указанием даты оказания услуги.
- Забрать в обозначенный день документ о праве собственности.
Отказ в приеме документов: законные причины и способы обжалования
Причинами отказа госведомств в процедуре регистрации выступают:
- Продавец владеет только частью квартиры и не вправе ею полноценно распоряжаться. Для решения проблемы потребуется оформить согласие остальных собственников.
- Квартира пребывает в ипотеке, но вопрос не согласован с кредитором. Здесь необходимо обратиться в финучреждение.
- Предоставлен недостаточный пакет документации, бумаги неверно оформлены.
- Не внесена госпошлина.
- Имеются действующие долги по квартплате. Перед сделкой они должны быть оплачены. Возможно согласование погашения новым собственником в счет уменьшения цены за объект.
- Не узаконена перепланировка. При выявлении данного факта на собственника квартиры возможно наложение штрафа.
Когда могут отказать в регистрации?
Государственная регистрация права собственности на недвижимость может быть приостановлена или отклонена в следующих случаях:
- заявление подано лицом, не обладающим соответствующим правом;
- недостаточно документов для принятия заявки на рассмотрение;
- в документах содержатся недостоверные сведения;
- собственник не имеет законных прав на указанное имущество;
- бумаги подписаны не тем лицом;
- имеются противоречия в представленных сведениях и базой данных ЕГРН;
- имеются неурегулированные споры по указанной собственности;
- на недвижимость наложены взыскания.
Если процедура приостанавливается из-за нехватки документов — заявителю направляется соответствующее уведомление. Для возобновления процесса достаточно подать недостающие бумаги.
В иных случаях документы возвращаются с прекращением процедуры регистрации. Заявителю даются пояснения с указанием причин возврата и возможных действий для их устранения.
Перечень услуг портала
На сегодняшний день в разделе сайта Росреестр «Сервисы онлайн» представлено более 20 различных подразделов. Чтобы получить к ним доступ, необходимо отыскать на главной странице ресурса блок электронных сервисов, а затем нажать на ссылку «Перейти в раздел», рядом с его заголовком.
Важно! Заведения ЛК для работы на сайте росреестр.ру онлайн не требуется.
Перечень опций, доступных в разделе электронных услуг, можно условно разбить на следующие категории:
- информация онлайн по объектам недвижимости;
- заказ справок и документов;
- регистрация прав собственности;
- отслеживание ранее поданных запросов;
- постановка на кадастровый учет;
- информация об исполнителях работ;
- запись в Росреестр онлайн на прием к специалистам.
Какие плюсы посещения многофункционального центра по предварительной записи?
На приеме у сотрудника центра можно узнать, сколько времени потребуется для получения необходимой услуги. А также можно записать номер телефона, по которому можно проверить готовность госуслуги. Для получения некоторых услуг могут потребоваться дополнительные документы. Таким образом, может произойти задержка срока получения услуги.
Если вам нужно срочно получить услугу, например, переоформить недвижимость, то для ускорения процесса лучше обратиться в соответствующее ведомство. МФЦ предоставляет услуги немного дольше, чем другие организации, так как передает документы для регистрации в организацию и получает их обратно. Срок получения услуги увеличивается на 3-5 дней.
Удобнее записаться на прием в МФЦ заранее, чтобы не ждать свою очередь. Или вы можете попасть в то время, когда уже нет свободных талонов электронной очереди. Если вам не устроило качество работы МФЦ, то вы можете оставить отзыв на официальном сайте.
Список документов для оформления
В зависимости от ситуации, список необходимых документов может немного различаться. Но в большинстве случаев потребуется:
- Заявление на регистрацию прав.
- Удостоверение личности (паспорт, загранпаспорт).
- Доверенность. Нужна для сделок купли-продажи квартиры в новостройке, когда продавцом выступает юридическое лицо.
- Нотариально заверенные документы, которые подтверждают факт покупки квартиры.
- Иные документы, доказывающие права на собственность (дарственная, завещание).
- Для покупателей квартир в новостройках обязательно предоставить договор переуступки прав либо договор участия в долевом строительстве.
- Составленный кадастровый паспорт жилья, план и расшифровку обозначений.
- В случаях приобретения жилья в ипотеку: кредитный договор либо закладную.
- Квитанция, свидетельствующая об уплате государственного налога.
Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция
- Подготовка стандартного документального набора. Конкретный список бумаг зависит от того, какой тип недвижимости подлежит регистрации.
- Проситель записывается на прием. В установленное время он должен явиться в ближайший пункт МФЦ, взять квиток для участия в электронной очереди.
- Вместе со специалистом проситель заполняет бланк заявления, в котором определяется намерение осуществить государственный кадастровый учет недвижимого объекта.
- Оплачивается госпошлина через терминал МФЦ.
- Работник учреждения выдает просителю расписку о том, что документы приняты. По ее номеру может быть отслежен результат обращения. На прохождение в МФЦ регистрации права собственности на квартиру сроки устанавливаются стандартные (10 суток).
Как зарегистрировать подаренную квартиру в МФЦ
Процесс регистрации подаренной квартиры не имеет принципиальных отличий. Недвижимость может быть передана на безвозмездной основе другому лицу на основании письменного соглашения. Его можно не заверять нотариально (но сделать это желательно). Если недвижимость была подарена, для оформления права собственности на квартиру через МФЦ нужно собрать дополнительные документы. Обязательно наличие:
- оригинальных договоров, подтверждающих факт дарения, от каждой из сторон;
- копии договора дарения для регистрирующего учреждения;
- заверенного нотариусом письменного согласия других собственников жилья, если объектом владело несколько лиц по долевой схеме;
- справки о том, какие лица были прописаны в квартире.
Документ, подтверждающий факт дарения, является действительным в течение года с момента подписи. По этой причине не стоит откладывать регистрацию на последний момент. В противном случае возникнут дополнительные сложности.