Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Безвозмездная аренда: зачем это нужно и какие особенности у такого договора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
На первый взгляд, договор безвозмездного пользования может показаться достаточно простым, основанным на доброй воле собственника передать свою вещь во временное бесплатное пользование. На деле же, кроме основной договорной обязанности передать имущество в пользование, ссудодатель несет и другие обязанности, например, возместить убытки ссудополучателя. Но обо всем по порядку.
Как расторгнуть договор безвозмездного пользования
Условия расторжения договора обычно прописаны. Чаще всего требуется только предупреждение за 30 дней до расторжения. Однако есть случаи, когда одна из сторон может расторгнуть договор в любой момент.
В случае владельца собственности — это когда вторая сторона причиняет вред имуществу, нарушает условия эксплуатации или передает в пользование другому человеку.
Ссудополучатель, со своей стороны, может попросить о расторжении договора, если использование объекта невозможно. Например, если требуется дорогой ремонт. А также, если на использование объекта есть права у других людей. К примеру, если выяснится, что по земельному участку также ездят машины на правах сервитута. Еще одной причиной может быть нежелание владельца объекта передать его в использование в оговоренные сроки.
Важно помнить, что если договор ссуды был зарегистрирован, то и его расторжение должно быть зафиксировано в Росреестре.
Договор аренды безвозмездного пользования жилым помещением: образец
В договоре безвозмездного пользования недвижимостью, как и при подписании обычного договора найма, должны быть указаны данные, которые позволяют однозначно идентифицировать квартиру:
● полный адрес (указывается обязательно);
● кадастровый номер (не обязательно, но можно указать);
● количество комнат;
● площадь квартиры.
Если договор не позволяет установить с его помощью, о какой именно квартире идёт речь, документ может быть признан незаключенным. Считается, что тогда стороны не согласовали, какой именно объект передаётся в пользование.
За образец можно взять любой договор о проведении работ или оказании услуг, после чего внести в него корректировки, касающиеся безвозмездности. Пункт об отсутствии оплаты должен быть прописан в соглашении в обязательном порядке. Если упустить этот шаг, то уполномоченные органы могут посчитать, что исполнитель оказал оплачиваемые услуги или выполнил платные работы, причем стороны тем самым решили уйти от налогообложения.
В тексте договора необходимо указать следующие данные:
- город, дата составления;
- ФИО, реквизиты, наименования заказчика и исполнителя;
- предмет договора: список обязательств, которые исполнитель оказывает добровольно и на безвозмездной основе;
- права сторон: право запрашивать друг у друга информацию, предоставлять пояснения, приостанавливать оказание услуг или выполнение работ при возникновении определенных обстоятельств;
- обязанности сторон: самостоятельное исполнение работ или оказания услуг без привлечения третьих лиц, дата выполнения обязательств, порядок приема работ;
- финансовые и другие последствия для сторон за невыполнение прописанных обязательств согласно законодательству РФ;
- порядок разрешения спорных ситуаций;
- обстоятельства непреодолимой силы, при возникновении которых стороны освобождаются от взаимных обязательств;
- заключительные положения: дата вступления договора в силу, порядок внесения изменений и составления дополнительных соглашений, количество экземпляров,
- информация о сторонах сделки: ФИО, наименование организации, адрес проживания или регистрации, реквизиты.
Если в тексте договора не указан срок его действия, то он становится бессрочным. Обычно это характерно для договоров, по которым одна из сторон получает во временное пользование определенное имущество.
Нотариальное удостоверение договора необязательно, однако это позволит избежать многих юридических ошибок.
Общий вид контракта, заключаемого с иностранцем, ничем не отличается от оформляемого между российскими гражданами. В документ обязательно вносят такие сведения:
- дата и место заключения;
- наименование и реквизиты сторон;
- срок действия;
- перечень оказываемых услуг;
- срок их оказания;
- стоимость услуги или порядок ее расчета, пени и неустойки;
- другие права и обязанности сторон;
- основания для расторжения и порядок разрешения споров.
В договор с иностранным гражданином на оказание услуг (выполнение работ) дополнительно включают:
- сведения о разрешительных документах сторон;
- сведения о медицинском полисе (договоре) ДМС, если он оформляется заказчиком;
- особенности налогообложения.
Оставить комментарий к документу
Считаете документ неправильным? Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки. Без комментария оценка не будет учтена!
Спасибо, ваша оценка учтена. От вашей активности качество документов будет расти.
| Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор на безвозмездное выполнение работ (оказание услуг)», а также задать вопросы
, связанные с ним. Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы Ответ для |
Договор безвозмездного пользования: мнение юриста
Г. Краснодар 01.04.2021
- Предмет договора
- Подрядчик обязуется исполнить по заданию Заказчика окраску стен в гараже по адресу: ГСК «Кипарис», № 10, бокс 12.
- Срок проведения работ: с 01.04.2021 до 15.04.2021. Подрядчик имеет право закончить работы досрочно.
- Работа считается выполненной после подписания акта приема-сдачи Заказчиком.
- Объемы и оплата работ
- Объемы работ: ориентировочно 16 кв. м.
- Цена работ: 4000 руб. (250 руб. за 1 кв. м).
- Оплата производится после подписания Заказчиком акта приема-сдачи выполненных работ.
- Права и обязанности сторон
- Подрядчик обязуется выполнить предусмотренные договором работы качественно и в срок.
- Заказчик обязуется оплатить выполненные Подрядчиком работы.
- Ответственность сторон
- Стороны настоящего договора несут ответственность в соответствии с требованиями законодательства РФ.
- Срок действия договора
- Данный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения сторонами своих обязательств.
- Реквизиты и подписи сторон
Заказчик: ООО «ФРИГАТ»
Адрес: Москва, ул. Челюскина, 28-7
Путинцев Ю. В. (подпись)
Подрядчик: Агаджян Дамир Борисович
Российские организации могут заключать договор гражданско-правовой ответственности с иностранцами, которые:
- достигли совершеннолетнего возраста, установленного в России;
- находятся в стране легально;
- имеют разрешение на работу.
Документ, который подтверждает наличие у гражданина разрешения на трудовую деятельность в России, это:
- патент – для лиц, въехавших в стране по безвизовому режиму (согласно абзацу 16 п. 1 ст. 2 ФЗ-115 от 25 июля 2002 г., последняя редакция от 24 апр. 2021 г.);
- допуск – для лиц, посетивших страну в общем режиме по открытой визе ( согласно ст. 2 ФЗ-115 ).
На заметку: обязательства по получению патента или допуска не распространяются на иностранцев, находящихся в стране на основании разрешения на временное проживание, вида на жительство, или въезжающих в РФ в качестве беженца.
Заключение соглашения ГПХ с иностранцем, не удовлетворяющим условиям или не имеющим разрешение на работу, является нарушением. За это к работодателю буду применены санкции согласно п. 1 и п. 4 ст. 18.15 КоАП РФ . Будут назначены штрафы в размере:
- 2-5 тыс. руб. – для граждан и ИП;
- 25-50 тыс. руб. – для ответственных за нарушение сотрудников организации;
ВАЖНО: Организация или индивидуальный предприниматель для заключения договора ГПХ с иностранным гражданином обязан иметь соответствующее разрешение на прием на работу.
В каких случаях можно заключить договор безвозмездного оказания услуг
Когда заключается договор гражданско-правового характера с иностранцем работодателю, равно как и самому будущему работнику, необходимо будет подготовить пакет документов, которые являются обязательными для найма такого сотрудника.
К такому пакету документов для работодателя относятся:
- Разрешение, выданное работодателю, на прием на работу иностранных граждан;
- Оплаченная государственная пошлина на каждого принятого иностранца на работу (размер пошлины устанавливается государством).
Для отдельных категорий иностранных граждан работодатель самостоятельно оформляет разрешение на работу с их письменной просьбе.
К документы, необходимые для самого работника иностранного гражданина, относятся:
- Паспорт иностранного гражданина или иной документ удостоверяющий личность;
- Разрешение на временное проживание на территории РФ, которое оформляет ФМС или вид на жительство;
- Миграционная карта;
Разрешение, на осуществление трудовой деятельности, выданное территориальным ФМС значительно отличается для визовых граждан и безвизовых граждан.
Для визовых иностранных граждан разрешение получает сам работодатель, когда предоставляет в органы ФМС пакет документов, как от себя, так и от самого работника.
Для безвизовых иностранных граждан (в том числе и граждане Белоруссии) должны самостоятельно получить это разрешение и предоставить его работодателю.
И уже в зависимости от срока, на который выдается такое разрешение, иностранец обязан или не обязан пройти медицинскую комиссию, итогом которой станет выдача ему документов, подтверждающих у него отсутствие заболеваний, внесенных Правительством в особый перечень и препятствующих осуществлению трудовой и иной деятельности, исполняемой на территории Российской Федерации.
После получения всех разрешительных документов иностранным гражданином для трудовой деятельности на территории РФ может быть заключен договор гражданско-правового характера.
Договор подряда №1
Г. Краснодар 01.04.2021
ООО «ФРИГАТ», именуемое далее «Заказчик», в лице директора Путинцев Ю. В., действующего на основании устава, с одной стороны и гражданин Республики Армения Агаджян Дамир Борисович, паспорт Республики Казахстан 12РК 123412, выдан 02.12.2012 МВД Республики Казахстан по Алма-Ате, именуемый далее «Подрядчик», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Предмет договора
- Подрядчик обязуется исполнить по заданию Заказчика окраску стен в гараже по адресу: ГСК «Кипарис», № 10, бокс 12.
- Срок проведения работ: с 01.04.2021 до 15.04.2021. Подрядчик имеет право закончить работы досрочно.
- Работа считается выполненной после подписания акта приема-сдачи Заказчиком.
- Объемы и оплата работ
- Объемы работ: ориентировочно 16 кв. м.
- Цена работ: 4000 руб. (250 руб. за 1 кв. м).
- Оплата производится после подписания Заказчиком акта приема-сдачи выполненных работ.
- Права и обязанности сторон
- Подрядчик обязуется выполнить предусмотренные договором работы качественно и в срок.
- Заказчик обязуется оплатить выполненные Подрядчиком работы.
- Ответственность сторон
- Стороны настоящего договора несут ответственность в соответствии с требованиями законодательства РФ.
- Срок действия договора
- Данный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения сторонами своих обязательств.
- Реквизиты и подписи сторон
Заказчик: ООО «ФРИГАТ»
Адрес: Москва, ул. Челюскина, 28-7
ОГРН: 135976235
ИНН: 93056248657
КПП: 25836914756
БИК: 0435102015
Расчетный счет: 40702810005566228469
Путинцев Ю. В. (подпись)
Подрядчик: Агаджян Дамир Борисович
В отношении допустимого субъектного состава договора безвозмездного оказания услуг существуют следующие точки зрения:
- Возможность оказания безвозмездной услуги физическому лицу некоммерческой организацией не оспаривается (например, бесплатные госуслуги бюджетных учреждений).
- В отношении юрлиц часто применяется норма п. 1 ст. 575 ГК о запрете дарения, т. е. они не вправе заключить рассматриваемый договор.
Важно! В практике преобладает точка зрения о недопустимости безвозмездного оказания услуг коммерческой организацией.
Хотя, как мы указали выше, заявки с нулевой ценой предложения при проведении конкурса подлежат рассмотрению (определение ВС РФ от 19.04.2018 по делу № 76-8279/2016).
Например, наличие дарственных правоотношений между организацией и ИП противоречит закону, на что указано в постановлении 5-го ААС от 11.04.2019 по делу № А51-23453/2018.
Лимиты на подарки и безвозмездную передачу
Нельзя безвозмездно передавать имущество на неограниченную сумму, так же, как и неправомерны дорогие подарки между деловыми партнерами. Закон разрешает презенты не дороже 3 тыс. руб., все остальное, передаваемое в дар, необходимо оформлять соответствующим договором и проводить по бухгалтерии.
Лимиты снимаются в некоторых оговоренных законом ситуациях:
- имущество передается бюджетной или общественной структуре;
- одаривают религиозную организацию;
- активы получает некоммерческая структура, благотворительный фонд и др.
К СВЕДЕНИЮ! Организация также вправе сделать подарок физлицу, но только в том случае, если оно не состоит на государственной должности, не работает в банке или в социальных структурах (медицинских, образовательных ит.п.).
Что касается получения чего-либо в дар, то организация может быть одаренной, даже и на большую сумму:
- физическим лицом;
- государственной структурой;
- муниципальной организацией.
Безвозмездная передача или дарение
Организация, осуществляя свою деятельность, может принимать от других организаций или передавать им принадлежащее фирме имущество, при этом не ожидая никаких ответных шагов взамен, то есть безвозмездно. Это прямо дозволяется ст. 572 гражданского Кодекса РФ.
Каким договором оформить безвозмездную передачу недвижимости между организациями?
После того, как имущество было подарено, организация, получившая его, никаким образом не принимает на себя следующие обязательства.
- Та или иная форма оплаты полученного имущества.
- Встречное оказание услуг, выполнение работ, ответный имущественный бартер.
Подарком, в отличие от безвозмездной передачи, называется предоставление имущества или денег на сумму, не превышающую 3 тыс. руб. и не требующую документального оформления.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! С точки зрение Налогового Кодекса, передача, пусть даже и безвозмездная – это переход права собственности на имущество от одного юрлица к другому, то есть та же реализация.
Договор дарения является безвозмездным. Он предполагает передачу от одной стороны другой имущества в дар. Или освобождает от имущественных обязательств.
Мнение эксперта
Кузьмин Иван Тимофеевич
Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
Объектом такого договора является предмет, передаваемый в дар. В большинстве случаев это небольшой подарок, вещь, чья стоимость не превышает 5-ти МРОТ. Сторон тут две: это даритель (его могут называть благотворителем или жертвователем) и одаряемый.
Такой договор безвозмезден по своей сути. Так как даритель не получает от своего решения ничего взамен.
Если в ответ одариваемый предоставляет ему хоть какую-то материальную выгоду, то договор уже не будет считаться безвозмездным. Это касается тех случаев, когда под договором дарения стороны собираются «замаскировать» какую-либо взаимовыгодную сделку — от купли-продажи до обмена.
Предмет дарения всегда четко указывается в подобных договорах. Но в большинстве случаев он заключается не в письменной, а в устной форме. Это обычная передача, вручение подарка.
Право на бесплатное образование в вузах
На основе вышесказанного можно заключить, что получить образование бесплатно в современных условиях возможно. Однако для этого необходимо приложить немало усилий. Нужно и иметь высокие показатели в учебе, уметь ориентироваться на современном рынке труда, грамотно выбирать подходящую специальность и подходящий вуз.
Это интересно: Закон О Поправками По Статье 228
Например, в каждом пятом-шестом крупном университете есть учительские специальности, который предполагают обучение с присвоением квалификации «учитель русского языка». А есть другое отделение, закончив которое можно получить диплом уже не учителя, а филолога или журналиста. Конечно, более престижными считаются последние две профессии, поэтому и конкурс на бюджет на них больше.
Нужно ли уплачивать НДФЛ
Плательщиками НДФЛ признаются все физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также не являющиеся налоговыми резидентами, но получающими доходы от источников в РФ (п. 1 ст. 207 НК РФ).
Объектом обложения НДФЛ признается доход, полученный (ст. 209 НК РФ):
— налоговыми резидентами как от источников в РФ, так и от источников за пределами РФ;
— нерезидентами — только от источников в РФ.
Примечание. Статус резидентства имеет значение исключительно для применения правильной ставки по НДФЛ — 13% для резидентов, 30% для нерезидентов (п. 1 и 3 ст. 224 НК РФ).
Очевидно, что наш сотрудник не является налоговым резидентом, так как не въезжает на территорию Российской Федерации (п. 2 ст. 207 НК РФ). Но вот будут ли выплаты по гражданско-правовому договору с российской компанией являться доходами от источников РФ?
Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 208 НК РФ к доходам от источников в Российской Федерации относится, в частности, вознаграждение за выполненную работу, оказанную услугу, совершение действия в РФ.
В рассматриваемой ситуации иностранец-нерезидент будет оказывать консультационные услуги за пределами РФ. Согласно подпункту 6 пункта 3 статьи 208 НК РФ вознаграждение за услугу, оказанную за пределами РФ, признается доходом от источников за пределами РФ и не подлежит налогообложению на территории РФ (письма ФНС России от 06.02.2013 N ЕД-3-3/384@ и Минфина России от 11.08.2009 N 03-04-06-01/206). Налогообложение такого дохода осуществляется в соответствии с законодательством иностранного государства.
Примечание. Перечень доходов, считающихся полученными от источников за пределами РФ, приведен в пункте 3 статьи 208 НК РФ.
Поскольку доход не облагается НДФЛ, исполнитель этого договора не может претендовать на профессиональный налоговый вычет (п. 3 ст. 210 и п. 2 ст. 221 НК РФ).
Как составить договор?
Заключение договоров о безвозмездном оказании услуг – замечательная возможность для людей с ограниченными возможностями гарантировано получить необходимое от учреждений, с которыми они имеют дело. После подписания соответствующего документа ответственность исполнителей возрастает и можно рассчитывать на своевременность и хорошее качество предоставляемой услуги.
К таким договорам применяются общие правила оформления. Другими словами, образец используется тот же самый, что и в случае возмездного оказания услуг, только исключаются пункты о стоимости и порядке оплаты.
Данный документ должен содержать:
- Название (обязательно упомянуть о безвозмездности);
- Дата, место составления документа;
- Данные об участниках;
- Предмет договора (подробное описание услуги; если их несколько, то приводится список; без четкого обозначения предмета договора документ не имеет юридической силы);
- Обязанности и ответственность сторон (лица, заключившие такой договор, так же отвечают перед законом за его исполнение, как если бы он был на возмездной основе);
- Возможность расторжения (по инициативе любой стороны с уведомлением, по крайней мере, за месяц до этого);
- Адреса и реквизиты.
Примерная форма договора безвозмездного оказания услуг (подготовлено экспертами компании «Гарант»)
Договор безвозмездного оказания услуг
г. [ место заключения договора ]
[ число, месяц, год ]
[ Полное наименование юридического лица ], в лице [ Ф. И. О., должность ], действующего на основании [ Устава, положения, доверенности ], именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и [ полное наименование юридического лица ] в лице [ Ф. И. О., должность ], действующего на основании [ Устава, положения, доверенности ], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется по заданию Заказчика безвозмездно оказать услуги по [ указать вид предоставляемых услуг ].
1.2. Исполнитель оказывает услуги лично.
1.3. Критериями качества предоставляемых Исполнителем услуг являются:
1.3.1. [ вписать нужное ].
1.4. Срок оказания услуг — [ вписать нужное ].
2. Обязанности Сторон
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Предоставить Заказчику услуги надлежащего качества в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.1.2. Приступить к исполнению своих обязательств, принятых по настоящему Договору, не позднее [ срок ].
2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Оказывать Исполнителю содействие для надлежащего исполнения обязанностей, в том числе предоставлять Исполнителю всю необходимую информацию и документацию, относящиеся к деятельности оказываемых услуг.
2.2.2. Заказчик обязан возместить Исполнителю все понесенные им расходы в связи с исполнением обязанностей по настоящему Договору.
3. Ответственность Сторон
3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством России.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
4.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения обязательств Сторонами.
4.3. Настоящий договор может быть расторгнут в любой момент по инициативе любой из сторон. При этом инициативная сторона обязана направить другой стороне уведомление о расторжении настоящего договора в срок не позднее чем за [ значение ] дней до такого расторжения.
4.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
5. Реквизиты и подписи Сторон
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.
Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Примерная форма договора безвозмездного оказания услуг
Разработана: Компания «Гарант», июль 2011 г.