Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу!». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Оценка представляет собой определение реальной стоимости имущественных активов. Обычно таким показателем является цена, за которую вещи, предметы или объекты можно продать на рынке. Профессиональная оценочная деятельность может осуществляться организациями и частными экспертами, состоящими в СРО, имеющими квалификационные аттестаты. В рамках исполнительного производства ряд полномочий по оценке предоставлен сотрудникам ФССП, хотя они не относятся к профессиональным субъектам оценочной деятельности.
Сроки оценки имущества судебным приставом
В Законе № 229-ФЗ указано несколько процессуальных сроков, имеющих прямое отношение к оценке имущественных активов:
- пристав обязан привлечь профессионального оценщика не позднее месяца после обнаружения вещей и предметов должника;
- срок проведения оценки будет указан в постановлении специалиста ФССП. так как зависит от перечня активов, их характеристик и места расположения;
- в течение 3-х дней после получения отчета об оценке сотрудник ФССП обязан издать постановление, указать в нем рыночную стоимость;
- не позднее одного дня после издания постановления, его копия направляется сторонам по делу;
- в течение 10 дней после получения информации об оценке взыскатели и должники могут ее оспорить через суд.
К чему привязано применение результатов оценки
Привязка итога оценки, полученной от судебных приставов, идет к нескольким важным пунктам:
- она играет роль начальной цены, когда организуются торги. Постановление и имущество для их проведения получает специализированная организация;
- может стать ценой, по которой имущество реализуется без торгов. Используются разные каналы: объявления в СМИ, прямые предложения покупателям;
- результат привязан к имущественной стоимости вещей предметов, переданных взыскателю;
- итог оценки показывает разницу, которую должник получает от взыскателя.
- рыночная стоимость, определенная приставом, требуется, когда вещи и предметы, первоначально попавшие под арест, заменяются другим равнозначным имуществом. Ходатайство подает должник. Однако приставу позволено либо исполнить его, либо проигнорировать. Для доказательства актуальности замены оценку проводить приглашенный независимый эксперт. Его отчет отдают приставу.
Сроки оценки арестованного имущества должника судебными приставами
Законом установлены процессуальные сроки, применяемые к оценке имущества, и обязательства относительно имущественных активов. Они отражают следующее:
- приставом привлекается профессиональный оценщик. На это выделяется месяц с момента определения, какие вещи, предметы должника должны оцениваться;
- время, которое тратится на оценку имущества, фиксируется специалистом ФССП в постановлении. Во многом оно имеет зависимость от нескольких факторов. Учитывается перечень активов, их характеристики, точки, где они расположены;
- за 3 дня после того, как был получен отчет, сотруднику ФССП требуется оформить постановление, где должна быть указана рыночная цена;
- когда постановление уже издано, дается день на отправку его копий основным сторонам;
- за 10 дней, которые отсчитываются от момента получения данных по оценке, взыскателям, должникам дается возможность провести оспаривание в суде.
- оценочный отчет действует три месяца. В случае если срок истекает, а активы не реализованы приставом, проводят процедуру повторного расчета, опираясь на рыночную стоимость.
Как быть, когда нет согласия с оценкой приставов
Взыскателям выгодно получить меньшую цену имущества. У них появляется больше шансов найти покупателя во время проведения торгов. У должников же в большинстве случаев присутствует твердая уверенность, что их активы умышленно занижаются в отношении стоимости.
Чтобы защитить свои интересы, взыскатель и должник, в равной степени используют право на переоценку. Они могут оспорить оценку приставом арестованного имущества, добиться повторного отчета от оценщика.
Когда рыночная стоимость рассчитывалась специалистом ФССП, выданное им постановление обжалуется через судебную инстанцию или с упором на порядок подчиненности. Лимит времени на процедуру повторной оценки – около 10 дней.
Данные от профессионального эксперта делают возможным процесс оспаривания только через суд.
Оценка имущества должника в исполнительном производстве осуществляется независимым специалистом или непосредственно исполнителем. После этого изымается сумма, соразмерная задолженности.
После того, как на собственность наложен арест, исполнитель собирает сведения, проводит анализ документации, делает финансовые расчеты, после чего выносит постановление об оценке собственности с определением рыночной цены для дальнейшей реализации. В процессе сбора информации официальный представитель выявляет характеристики, комплектность вещей, состояние, в котором они находятся, их местонахождение.
При проведении экономических расчетов за основу берется похожее имущество, пристав изучает информацию из торговых домов и бирж о реализованной собственности, получает данные от производителей продукции.
После сравнительного анализа выносится постановление о проведении оценки с указанием информации о собственности. Обратите внимание, что оценка от пристава может быть обжалована ответчиком в судебном порядке. Если стороны не согласны с результатами, к делу привлекается независимый оценщик, сотрудничество с которым осуществляется на основании договора.
Оценщик получает постановление о своем участии в рамках исполнительного производства как специалиста, после чего он должен провести оценку в течение 10 дней со времени получения документации и информации об имуществе. Если требуется провести осмотр собственности, срок исчисляется с момента осуществления этого осмотра.
СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА: НОВЫЕ ПОДХОДЫ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ
До последнего времени была достаточно распространена практика оспаривания оценки, произведенной в рамках исполнительного производства, путем подачи исков о признании отчета независимого оценщика недействительным, о признании недостоверной величины рыночной или иной стоимости объекта оценки. Основанием для таких исков служила статья 13 Федерального закона от 29.07.98 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» , в соответствии с которой в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете независимого оценщика, в том числе в связи с имеющимся иным отчетом об оценке того же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом или арбитражным судом. В случае удовлетворения подобного иска заявлялось второе требование — об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя или о признании незаконными действий пристава, направленных на реализацию имущества по определенной оценщиком стоимости.
Собрание законодательства РФ. 1998. N 31. Ст. 3813 // КонсультантПлюс: ВерсияПроф, б/н — 49324.
Такая практика двухступенчатого оспаривания (отчета оценщика и затем — постановления или действия пристава) сошла на нет после принятия информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ (ВАС РФ) от 30.05.2005 N 92 «О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком» . В пункте 1 информационного письма указано, что в случае, когда для оценки имущества судебный пристав-исполнитель привлекал независимого оценщика, в судебном порядке может быть оспорено только постановление этого пристава-исполнителя, определяющее цену такого имущества.
А что можно считать бездействием?
Отсутствие мер по ускорению выплат долга коллектору принимается как бездействие. Но игнорирование решение суда в течение 2 месяцев не означает, что судебный исполнитель ничего не сделал. Во-первых, вам нужно изучитьисторию исполнительного производства. Пристав можетсвязаться с подрядчиком, предоставить дополнительную информацию о должнике (контакты, адреса) и запросить информацию о проделанной работе.
Известить о принудительном взыскании судебный работник обязан течение 3 дней до непосредственного взыскания по решению суда. Если все правила соблюдены, а судебный исполнитель не начал розыск должника и не взыскал с него надлежащую сумму, заявитель может составить претензию.
Бездействие судебного исполнителя выражается следующим образом:
- Пристав не наведывается к должнику для описи его имущества.
-
Имущество не изымается и не передается на реализацию.
-
Исполнитель не занимается розыском должника.
-
Место работы неплательщика также неизвестно.
-
Принял деньги в счет погашения долга, но не передал взыскателю.
-
Должнику своевременно не было передано извещение о начале исполнительного производства.
На какие действия вы вправе подать жалобу?
Наиболее частыми причинами недовольства граждан являются следующие действия:
- Невыполнение исполнительных действий по удовлетворению требований взыскателя в продолжительный период (промедление).
-
Совершение действий, которые прямо нарушают права и обязанности граждан.
-
Неполнота исполнительных действий, проводимых по конкретным исполнительным производствам.
-
Вымогательство и шантаж, требование взятки.
-
Наложение ареста на вещи первой необходимости, том числе единственного жилья.
Кроме того, в деятельности судебных приставов имеют место следующие факты нарушений исполнительного производства:
- Нарушение правил наложения ареста на имущество.
-
Не всегда выносится из регистрационных органов информация об имущественном положении должника.
-
Несвоевременная оценка и реализация имущества.
-
Необоснованное вынесение решений об окончании исполнительных производств на основании актов о невозможности взыскания, об отсутствии имущества.
-
Неэффективность розыска должника и его имущества.
-
Непроведение проверок наличия имущества по расположению должника.
Оспаривание оценки в исполнительном производстве
Порядок проведения оценки имущества в рамках исполнительного производства определен Федеральным законодательством. Однако на практике, это не исключает ситуаций, когда стоимость установлена с рядом нарушений. Ее занижение или завышение приводит к нарушению прав и интересов взыскателя и должника. Чаще всего оценка имущества производится независимым экспертом, привлекаемым приставом. Хотя в некоторых случаях пристав вправе провести такую оценку самостоятельно. Выводы оценщика относительно стоимости имущества являются обязательными для судебного пристава. На их основании Пристав выносит Постановление и направляет его сторонам производства. Сам пристав не вправе оспаривать результаты проведенной оценки. Такое право есть у сторон исполнительного производства. При этом должник или взыскатель могут обжаловать как вынесенное приставом постановление, так и подать иск о необоснованной стоимости имущества, установленной оценщиком.
Важно не пропустить срок обжалования – 10 дней с момента получения постановления. Заявление подается в суд по месту жительства заявителя, либо по месту нахождения территориального отделения службы судебных приставов. На время рассмотрения спора все действия в рамках исполнительного производства приостанавливаются.
Для того, чтобы суд принял решение о проведении повторной оценки, истцу следует доказать, что оценщиком были допущены нарушения, которые повлияли на размер стоимости имущества. Доказательством таких нарушений может стать экспертиза отчета оценщика, проведенная независимым специалистом.
Оспаривание независимой оценки
Данные споры также рассматриваются только в ходе судебных заседаний. Для этого истцу нужно будет подготовить доказательства того, что результаты проведенных оценочных мероприятий являются недостоверными и не соответствуют действительности. Также истец может настаивать на том, что полученный отчет по экспертизе не соответствует требованиям действующего законодательства.
Для проверки отчета на подлинности и соответствие законодательным нормам, судом может быть назначена еще одна независимая экспертиза. Экспертом будут тщательно проверены методы предыдущей оценки, исследуются все доказательства и будет проведена сама экспертиза.
Для обращения в суд собственнику понадобятся такие документы:
- Копия соглашения на проведения независимой оценки.
- Копия отчета, представленного независимым экспертом.
- Документальные факты подтверждения нарушений со стороны оценщика.
- Копию альтернативного экспертного заключения по оценке имущества.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Документы, подтверждающие личность заявителя.
- Документы направо собственности имущества, подвергаемого оценке.
При оспаривании независимой оценки главным обстоятельством является подача правильно составленного иска и наличие всех необходимых документов и подтверждающих фактов. Поэтому следует обратиться к грамотному юристу, специализирующемуся на делах подобного рода.
Как оспорить оценку имущества в суде
Оспорить оценку имущества в суде можно, когда имеются сомнения в результатах оценки, сделанной независимой оценочной организацией. Обжалование также проводят при несогласии с актом, составленным судебным приставом, в отношении арестованного или конфискованного имущества.
В первом случае в суде оспаривается оценка имущества, являющегося предметом спора. Это может быть раздел собственности при разводе супругов, покупка или продажа недвижимости, возмещение ущерба, обращение залога по возникшему долгу и некоторые другие обстоятельства.
А вот оспаривание оценки конфискованного имущества проводится не в виде опровержения самой оценки, сделанной судебным приставом, а в форме обжалования его действий при составлении акта.
Такое обжалование оценки имущества стоит подкреплять независимым оценочным отчетом. Как вариант, можно ходатайствовать в суде о проведении дополнительной судебной оценки или независимой судебной экспертизы.
В большинстве случаев судебное оспаривание неверной оценки имущества проводят, чтобы снизить кадастровую стоимость недвижимости. Ведь зачастую ее оценка формируется на основе обобщенных характеристик объекта и не учитывает всех его особенностей.
Альтернативой судебному решению этого вопроса может стать обращение в комиссию Росреестра по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости.
Обжалование постановления пристава о принятии результатов оценки
Пристав в трехдневный срок после получения отчета выносит постановление об оценке имущества. О результате проведенной оценки все стороны смогут узнать из акта вынесенном приставом. Данный акт можно обжаловать, обратившись в суд. Или провести обжалование оценки в исполнительном производстве через вышестоящий орган.
Если оценку проводил непосредственно пристав, то такую оценку можно оспорить путем подачи жалобы вышестоящему приставу. При обжаловании вынесенного постановления должник не должен доказывать свою заинтересованность в деле, но если оценку имущество обжалуют заинтересованные лица, то они должны изложить все в заявлении, сославшись на то, что были нарушены их права.
Оспорить действия пристава можно только в том случае, если при проведении данного процесса он предпринял не все предписанные законом меры для установки точной рыночной стоимости на взысканное имущество. Таким образом, это говорит о том, что четко установленный порядок было не соблюден, а соответственно, результат подлежит оспариванию. Жалобу можно подать непосредственному начальнику исполнителя. Иногда жалоба на бездействие старшего пристава поможет решить проблему в случае, когда и начальник Вам не помог.
Если же обжалуемое постановление, которое изначально вынес судебный пристав, было составлено с соблюдением всех рамок закона и без превышения должностной компетенции, оно соответствует форме, то данный документ не нарушает прав должника, а это значит, что к исполнительному лицу претензий быть не может. В данном случае их можно предъявлять лишь к специалистам, проводящим оценку, отчет которых и нарушает права иной стороны.
ВНИМАНИЕ: Федеральным законом от 12 марта 2014 г. № 34-ФЗ в п. 3 ч. 4 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» были внесены изменения (вступили в силу с 23 марта 2014 г.), в соответствии с которыми стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, стала являться обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении постановления об оценке вещи или имущественного права.
Оценка имущества должника в исполнительном производстве
Оценка имущества в исполнительном производстве выполняется с задачей определения цены при осуществлении торгов. От того, какой будет оценка, в какой степени ее итоги отвечают стоимости, за которую возможно будет реализовать имущество, зависит будущее исполнительного производства.
Когда стоимость собственности будет меньше, взыскатель не получит всю сумму, то должнику насчитается меньшая сумма финансов, а в ситуации повышенной стоимости имущество может быть не продано. Методика оценки активов рассматривается в Федеральном законе «Об исполнительном производстве в России».
В Законе «Об исполнительном производстве» оценка имущества выполняется приставами и осуществляется по рыночной цене. В этом же нормативе существует широкий список имущества, при наличии которого исполнители обязаны задействовать специалиста для оценки имущества, драгоценностей, акций.
Если оценка имущества, установленная приставом, не удовлетворяет лиц исполнительного производства, то в данной ситуации приглашается оценщик.
Имущество должно в обязательном порядке пройти оценку экспертом, а пристав должен в созданном акте описания имущества предоставить приблизительную цену имущества и сделать запись, что данная оценка есть предварительной.
После этого притягивается оценщик приставом в установленном порядке. На протяжении трех дней с момента приобретения отчета оценщика, пристав должен выдать решение об оценке имущества, в котором удостоверяется начальная или конечная оценка.
Также выдается решение о назначении оценщика. Его уведомляют об уголовной ответственности за неправильно проведенную оценку.
Читать статью, как оформить в Балтинвест лизинг. О компании ОФК Лизинг, подробнее тут.
Зачем арестовывают имущество должника
Многочисленные финансовые кризисы сильно ухудшили материальное положение россиян. В последние два-три года многие потеряли работу и единственный доход. Неизбежным следствием стал рост задолженности по банковским займам, за услуги ЖКХ и т. д.
Кредиторы обращаются в суд с требованием взыскать средства в принудительном порядке. Но и в этом случае многие не спешат закрывать свои обязательства. Одни ссылаются на сложные личные обстоятельства. Вторые не согласны с вердиктом суда и ищут способ его обжаловать. Третьи игнорируют требования со стороны кредиторов и ФССП.
Займодавцы же заинтересованы в скорейшем возврате своих средств. Для воздействия на нерадивых должников в Федеральном законе «Об исполнительном производстве» предусмотрены разные меры и методы. Но и здесь возникают проблемы. Запрет на выезд за границу не актуален в последние годы. Из-за эпидемической ситуации многие вообще не планируют покидать пределы своего города.
К наиболее действенным способам влияния на заемщиков относят арест их банковских счетов/карт и собственности. И все чаще взыскатели передают судебным приставам заявления с требованием о наложении ареста на имущества должника. Второй вариант считается достаточно сложным.
К нему прибегают, если у неплательщика есть недвижимость или автотранспорт, которые можно изъять в счет погашения задолженности. Либо пристав устанавливает, что на имя данного гражданина не открыт ни один счет/карта в банках, он официально не работает, не имеет дохода.
Закон об исполнительном производстве не запрещает использовать арест имущества должника и в иных ситуациях, если для этого есть основания. Например, авто, квартира, некоторое оборудование находятся в залоге у взыскателя. Или должник вносит на счет минимальные суммы, которых не хватает для закрытия всех обязательств.
Когда приставы имеют право описывать имущество
Узнать задолженность у судебных приставов ФССП
В каких случаях описывается имущество должника, каковы правомочия суденых приставов,- на эти и другие вопросы ответят наши эксперты. Согласно статистике, каждая российская семья систематически пользуется услугами кредитных учреждений.
Займы берутся практически на все, что по стоимости превышает уровень среднемесячного дохода. Это может быть автомобиль, квартира, потребительские нужды, обучение или лечение. Рано или поздно наступает ситуация, когда плательщики кредитов не справляются с финансовой нагрузкой.
Долг растет, банковские работники, не видя другого выхода из ситуации, обращаются в соответствующие инстанции. В рамках действующего законодательства возвращением долгов занимается служба судебных приставов.
При наличии соответствующего решения, представители исполнительного органа могут прибыть в адрес проживания должника и произвести опись имущества.
ПОРЯДОК ОЦЕНКИ АРЕСТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
Судебный пристав должен привлечь оценщика с целью оценки собственности, в случае если неплательщик имеет возражения на сделанную судебным приставом оценку собственности. Сторона исполнительного дела, не согласная с выполненной судебным приставом оценкой собственности, несет затраты за привлечение независимого эксперта.
Если судебный пристав должен привлечь независимого эксперта с целью оценки единичного имущества либо материального полномочия, то он:
- на документе указывает примерную ценность имущества либо материального полномочия и совершает отметку о подготовительном характере оценки;
- определяет профессионала из количества выделенных в учрежденном режиме оценщиков;
- выносит решение относительно оценки имущества либо материального полномочия не позже 3 суток со дня получения сообщения оценщика. Цена предмета оценки, отмеченная оценщиком в сообщении, представляется определяющей для судебного пристава при оформлении распоряжения, однако имеет возможность быть обжалованной в судебном процессе лицами исполнительного дела не позже 10 суток, исчисляемых со дня их оповещения об осуществленной оценке;
- отправляет сторонам копию решения независимого эксперта на основании итогов сообщения об оценке не позже 3 суток с момента его получения.
Цена ценных документов, обращающихся в организованных торгах, вводится судебным приставом посредством запроса стоимости на ценные документы у инициатора торговли, у которого определенные ценные документы интегрированы в перечень ценных документов, вынесенных на торги, а цена инвестиционных паев раскрытых паевых инвестиционных объединений — посредством запроса стоимости на инвестиционные паи у управляющей фирмы соответственного инвестиционного фонда. Копии решения судебного пристава УФССП об оценке собственности либо материальных прав отправляются лицам исполнительного дела не позже суток после дня его подписания.
Какое имущество в квартире описывать запрещено
В статье 446 ГПК РФ определен перечень имущества, находящегося в собственности должника, которое судебные приставы описывать и изымать не могут. В запретный список входят:
- — жилое помещение или его часть, единственно пригодное для проживания,
- — земельный участок под домом,
- — предметы интерьера, повседневного обихода,
- — оборудование, необходимое для профессиональной деятельности, если оно стоит не больше 100 МРОТ,
- — личные вещи, одежда, обувь, находящиеся,
- — продукты,
- — сувениры и награды.
- — деньги, не более 5 тыс. руб.
- — домашний скот, животные, птицы, пчелы, хозяйственные постройки, где живность содержится,
- — семена огородных и садовых растений,
- — отопительные средства, транспорт (для инвалидов),