Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для открытия автомойки. Что нужно для открытия автомойки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Автомойка – достаточно сложный технический объект, поэтому участок перед установкой оборудования необходимо подготовить. Обычно для этого используют готовые плиты или заливают бетонные основания. На этом же этапе на участке проводят все обязательные коммуникации.
Этап второй: согласовываем документы на землю и помещение
Далее отправляйтесь в территориальную районную управу по местонахождению автомойки. Вы должны подать заявление на получение участка под строительство автомойки. После того как муниципалитет выделит землю, вы подписываете в земельном комитете договор аренды. При этом на руки вы его получите только после согласования проекта.
Затем вам будет дано разъяснение от комитета по строительству в отношении своих дальнейших действий. От вас потребуется предпроектный план, в котором предусмотрено объемно-пространственный чертеж будущего строительства.
Когда комитет решит, что вам можно доверить строительство автомоечного помещения, вы получите соответствующее разрешение. После этого вы должны представить полный проект-смету. Разработайте его сами или закажите в специализированной компании.
Оборудование для автомойки
Для самостоятельной мойки автомобиля используется вода под давлением и пена. Доступ к оборудованию оплачивается по времени, поэтому аппарат должен обеспечивать быструю помывку. Многие клиенты экономят, им достаточно нескольких минут и самых простых программ.
Этот уровень вполне могут обеспечить самые простые аппараты, которые стоят около 300 000 рублей за один пост. Такие конструкции обычно представляют собой металлическую раму, на которой установлены:
- аппарат подачи воды под давлением;
- насосы, трубы, водяные фильтры;
- поворотные консоли, пистолеты для воды и пены;
- ёмкости для жидкостей;
- модуль управления.
Стоимость более дорогих установок может достигать 1 млн рублей на один пост. Здесь больше функций, например, нанесение воска под давлением, мытьё дисков, мойка щётками. Кроме того, есть возможность регулировать давление и снижать расход воды и электроэнергии.
Требования и документы
Существует ряд предписаний, без выполнения которых функционирование бизнеса невозможно. Они касаются защиты окружающей среды. Прежде всего, слива использованной воды. Чтобы урегулировать этот момент, руководитель компании заключает контракт с ВКХ. Это городское ведомство, которое регулирует использование канализации. В договоре будет указан максимальный объем воды в сутки, который может сливаться. Кроме того, обозначается ее состав.
Размышляя, как организовать автомойку, нужно иметь в виду, обязательной является система очистки воды, которая должна быть установлена на станции. Мощность техники зависит от расположения точки. Если это окраина, рядом с которой находится лес, то частыми гостями будут габаритные и сильно испачканные внедорожники. Чтобы отмыть такой транспорт, понадобиться около 150 литров жидкости. Если клиенты – владельцы легковых авто, то для одного сеанса достаточно будет около 55 л. Чем больше у таких устройств возможностей, тем больше денег придется потратить на ее приобретения.
Бухгалтерские документы
Вся бухгалтерская документация делится на первичную (ПКО, РКО, ТТН, акты, накладные), бухгалтерские регистры и отчетную. И весь этот пакет документов появляется после ввода в эксплуатацию предприятия.
К бухгалтерским относят документы:
- распорядительные (приказы);
- учетные (ведомости, правки);
- оправдательные (фиксирующие, действия осуществляемые предприятием, оказание услуг, например);
- комбинированные.
Если вы не бухгалтер, то наверняка, к этой категории отнесете чековую книжку (финансовый документ), который нужно оформлять при открытии автомойки, Устав предприятия или приказ о назначении директора, если автосервис регистрируется, как Общество с ограниченной ответственностью.
Это не бухгалтерские документы, но в этом пункте укажем, что для регистрации предприятия, как ИП понадобится:
- паспорт;
- ИНН;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- заявление по форме Р21001
Не забывайте определиться с кодами ОКВЭД.
Если вы не работаете на момент открытия ИП, стоите на бирже труда, то имеете право на компенсацию расходов на оформления статуса Индивидуального предпринимателя. А также можете подать заявку на госсубсидию для развития бизнеса.
Для открытия ООО нужно немного больше документов:
- Устав;
- решение совета собственников о создании ООО или Протокол общего собрания учредителей;
- гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса для автомойки;
- заявление на регистрацию (ф. Р11001);
- квитанция об оплате госпошлины.
Бизнес-план автомойки
Бизнес-план – комплексный документ, учитывающий все факторы будущего предприятия. Прежде всего бизнес-план предусматривает детализацию расходов на открытие, поддержание функционирования и дальнейшее развитие бизнес идеи.
К основным пунктам расходов, которые необходимо учесть при разработке бизнес-плана относятся:
- покупка помещения (аренда). Стоимость прямо пропорциональна расстоянию от центра города. В среднем по стране следует закладывать на этот пункт от 100 до 150 тысяч рублей в месяц;
- оборудование и расходный материал. Так же зависит от типа точки и территориального ее местонахождения. Для начального этапа достаточно будет минимального набора стоимостью в 400-500 тысяч рублей;
- расходы на оформление сопроводительных документов и устранение выявленных недостатков при проверке органами надзора – 50 тысяч рублей;
- оборудование парковки и клиентской зоны – 150-200 тысяч рублей. Хотя это и не первоочередное мероприятие, заложить его стоимость в общий бизнес-план проекта будет не лишним;
- заработная плата сотрудников. В среднем оплата труда одного сотрудника в 2021г. оценивается в 2000-2500 рублей в смену. В зависимости от типа мойки и ее вместимости рассчитывается количество необходимого персонала. Для среднего комплекса на 4 бокса, на начальном этапе достаточно пятерых человек. Итого первый месяц оплаты труда составит 300 тысяч рублей. В дальнейшем эту сумму можно корректировать как набором дополнительного персонала, так и увольнением экономически нецелесообразного. Средняя выручка в день составит от 35000 рублей. Также выручка зависит от погоды и сезонности.
Если иметь свой бизнес очень хочется, но на его открытие не хватает средств (возможностей), хорошим решением может стать работа по франшизе. Наверняка в регионе уже есть автомобильные комплексы с раскрученным именем заинтересованные в расширении сферы влияния на периферии.
Крупный бренд уже имеет проработанную и лишенную недостатков бизнес модель, все необходимое оборудование, технологию и сырье. В некоторых случаях специалисты компании даже осуществляют самостоятельный подбор и обучение персонала.
В открытии автомойки по франшизе множество плюсов таких как, – низкие затраты, минимизация рисков, хороший способ набраться опыта для самостоятельного ведения бизнеса и т.д. Минус один – бо́льшая часть заработанных средств будет уходить владельцу франшизы.
Как ускорить процесс получения документов, необходимых для открытия автомойки?
Вы прочли материал, и хочется верить, что он оказался Вам полезным, и теперь Вы точно сможете правильно начать малый бизнес. Но, к сожалению, Вам все равно придется столкнуться с трудностями на пути к реализации проекта. Возможны случаи приостановления, даже неоднократного, процедуры получения разрешительной документации и, следовательно, Ваши планы по открытию автомойки будут отложены.
Если Вас это не совсем устаивает, то попробуйте пойти другим путем. Как насчет того чтобы рассмотреть предложение о покупке готового бизнеса?? Вполне возможно, что Вам продадут автомойку со всеми документами, и тогда Вам просто останется пожинать плоды в виде прибыли от своего дела!
Мы проведем согласование автомойки без лишних задержек и проволочек, и у Вас появится возможность строить бизнес и извлекать из него прибыль. Наши специалисты помогут Вам попасть в мир успешных людей и выйти на нужный уровень доходности.
Выбор и приобретение оборудования, необходимого в работе
После постройки или аренды объекта и получения всего комплекта разрешительной документации, стоит выбрать и приобрести оборудование для работы.
Вот перечень технических средств, которые потребуется купить, с указанием их примерной стоимости:
- аппарат высокого давления с функциями подачи и подогрева воды (около 3 тыс. долларов);
- моющий пылесос (от 400 до 550 долларов);
- система очистки использованной воды (от 5 тыс. долларов);
- компрессор (250 долларов);
- комплект моющих средств и присадок (это – расходники, на них придется тратить ежемесячно около 300 долларов).
Вышеуказанное оборудование рекомендуется приобретать у проверенных производителей, таких как:
- Karcher;
- Carebridge;
- California Kleindiest;
- Weidner.
Помимо технических средств, необходимых для организации непосредственного процесса работы, рекомендуется закупить оборудование и для зоны ожидания клиентов:
- удобный мягкий диван;
- телевизор;
- пару стульев;
- стол.
Если в здании автомойки будет работать администратор, менеджер или другой работник, для организации его рабочего места потребуется закупить:
- персональный компьютер;
- стол;
- кресло;
- шкафы для хранения документации;
- иные предметы интерьера на усмотрение владельца мойки.
Стоимость открытия собственной автомойки и ориентировочное время окупаемости вложений
Конкретно ответить на вопрос, сколько стоит открыть автомойку, нельзя, так как окончательный ценник будет зависеть от того, было ли построено или арендовано здание.
В случае, если предприниматель с нуля решил осуществить строительство, ориентировочная цена на строительные и отделочные материалы, вместе с оплатой услуг подрядчикам, составит примерно 2,7 млн. рублей. В “идеальных условиях” все это окупится примерно через 1 – 1,5 года.
В случае аренды расходы будут ниже. В частности, за все необходимое для работы в первое время оборудование придется заплатить около 300 тыс. рублей. Здесь срок окупаемости меньше – через 1-2 месяца предприниматель уже окупит стартовые средства и начнет работать “на себя”.
Итак, для открытия автомойки нужно собрать пакет разрешительных документов от администрации города, пожарной службы, СЭС и др. Потребуются стартовые вложения на закупку оборудования и строительство (аренду) здания. Примерная стоимость открытия мойки (с учетом затрат на строительство) – от 2,5 до 3 миллионов рублей.
Документы для открытия автомойки
Документы для открытия автомойки подаются в разные инстанции в соответствии с местными требованиями и особенностями бизнеса. В базовом комплекте понадобятся:
Документы для регистрации компании:
- ИИ – паспорт, ИНН, квитанция об оплате государственной пошлины, заявление по форме Р21001.
- ООО – Устав, решение совета собственников о создании ООО или Протокол общего собрания учредителей, гарантийное письмо о предоставлении юр.адреса, заявление на регистрацию (ф. Р11001), квитанция об оплате госпошлины.
Юридические документы:
- Документ, подтверждающий право на использование земли (договор аренды или купли-продажи).
- Разрешительные документы от управления градостроительства.
- Проект автомойки с согласованием и смета.
- Техпаспорт БТИ.
- Кадастровый план.
Проектные документы:
- Для обращения в проектную организацию за разработкой проекта нужно предоставить генплан участка, план-схему фасада, официальное техническое описание очистных сооружений для стоков, ТУ на подведение инженерных сетей.
- На основании предоставленных документов проектная организация разрабатывает готовый проект автомойки, который состоит из генерального плана сооружения, архитектурных решений, технологических деталей работы, данных об инженерных сетях, климатических системах автомойки. К нему прилагается смета с описанием оборудования, сертификатов, строительных и отделочных материалов, схемой инженерных сетей и др.
- Согласования полученного документа в ГИБДД, КБДХ (если необходимо), районной администрации (отделе архитектуры и строительства), Росприроднадзоре, Госпожнадзоре, ЦГСЭН.
- Документы, подтверждающие подключение к инженерным коммуникациям, — договора с коммунальными предприятиями (на электроснабжение, водоснабжение, прием стоков, утилизацию отходов, теплоснабжение, газоснабжение).
Для уголка потребителей:
- данные о юр.лице, владеющем мойкой (наименование, контакты, форма собственности, регистрационные данные);
- график работы;
- книга жалоб и предложений;
- закон о правах потребителей;
- прайс-лист.
Для Санэпидемстанции:
- Журнал дезинфекции.
Для Роспотребнадзора:
- ситуационный план;
- договоры с коммунальными предприятиями (вывоз БТИ, электроснабжение, канализация — слив стоков);
- документ о регистрации ККТ.
Для пожарной службы:
- приказ о назначении ответственного лица за ППЖБ;
- журнал учета средств пожаротушения;
- журнал инструктажей по технике ППЖБ.
Выбор места для автомойки
Размещение мойки должно соответствовать ряду требований, чтобы гарантировать ее востребованность и прибыльность. Наиболее простой вариант — аренда помещения, которое реконструируется для целей бизнеса.
Важные параметры для оценки локации:
Трафик. Редко приверженные клиенты едут в автомойку, расположенную в другом конце города за пределами ежедневных маршрутов. Поэтому рассчитывать на такую лояльность не стоит даже при исключительном сервисе. Важно, чтобы в месте расположения мойки был большой поток автомобилей, пересечение главных дорог, развитая инфраструктура, привлекающая посетителей, которые в том числе заедут на мойку.
Конкуренция. Принцип использовать «прикормленное» место в этом бизнесе работает редко. Лучше не искушать судьбу и не ставить клиента перед выбором: воспользоваться этой автомойкой или той, которая через дорогу. Между объектами должно быть не менее полкилометра.
Демография и доходы населения. Уровень жизни населения в выбранном месте имеет значение. Важно оценить местную аудиторию, средний возраст, обеспеченность, наличие транспортного средства и готовность поддерживать его в идеальном состоянии в повседневном режиме, а не по особому случаю. Считается, что автомойками чаще пользуются мужчины, поэтому гендерный вопрос также имеет значение.
Плотность населения. Оцените плотность населения, проживающего в данном районе, наличие объектов, привлекающих посетителей из других районов, например, учебных заведений, крупных предприятий, торговых центров, кинотеатров, ресторанов и т.д.
Криминогенность. Безопасность важна не только для клиентов, но и для автомойки, поэтому район должен быть благополучным, а обслуживающий персонал мойки доброжелательным, вызывающим доверие.
Юридический статус участка. При выборе земли важно учесть несколько факторов, в том числе ее стоимость. Высокая аренда даже выгодно расположенного участка может значительно сократить прибыль и свести преимущества локации к нулю. Также, следует уточнить целевое использование участка – он должен быть промышленного назначения.
Транспортная доступность. Обратите внимание на дорожную доступность автомойки. Подъезжать к объекту должно быть легко. Лучше, если объект будет виден со стороны главной дороги. Если участок расположен во дворе, то следует продумать систему указателей.
Стоимость приобретения или аренды участка. Арендная рента или цена земельного участка зависит от многих факторов, в том числе от условий местных администраций, поэтому перед подписанием договора следует выяснить все нюансы сделки, возможности повышения ставки в ближайшее время.
Перспективы локации. В отдельных случаях есть смысл пренебречь вышеперечисленными рекомендациями и открыть мойку на участке в менее привлекательном месте, если есть достоверная информация о планах строительства жилого комплекса и торгово-развлекательного центра в ближайший год.
Место для сопутствующего бизнеса. Если бизнес планируется с масштабированием, то нужно оценивать территорию в перспективе, например, на наличие места для магазина или дополнительных постов.
Видимость. Автомойка должна быть видна, а не теряться в ряду зданий, сооружений.
Соседство с ТЦ, Бизнес Центром. Одним из наиболее удачных мест для установки мойки являются большие объекты с высоким уровнем посещаемости, не зависящем от сезона и дней недели – это бизнес центры и ТРЦ.
Соседство с автостоянками, гаражными комплексами, автомагазинами, автотрассами, СТО, АЗС. Еще одним удачным соседством является расположение рядом с объектами, связанными с обслуживанием или продажей транспортных средств.
Соседство с постом таможенного контроля. Отлично, если автомойка находится рядом с контрольно-пропускным пунктом, постом таможенного контроля, где очень высокая вероятность обращения за услугой.
Удобство въезда. Следует обратить внимание, насколько удобно водителям перестраиваться для въезда на автомойку, в том числе с разворотом. Не игнорируйте ПДД, дорожные развязки во всех возможных направлениях. Часто из-за того, что водителю приходится выполнять сложные маневры для того, чтобы подъехать к автомойке, он отказывается от усилий и находит более доступный объект.
Удобная парковка. Рассчитывайте, что в часы пик, особенно, если удалось найти «хлебное» место, в автомойку может выстроиться очередь клиентов, для которых должна быть предусмотрена площадка для парковки.
Подводя итоги, скажем, что автомойку желательно разместить рядом с автомобильной дорогой с высокой проходимостью и крупными посещаемыми коммерческими или административными объектами (молл, спортивный зал, офисный центр) или в интенсивно заселенном жилом массиве в первых рядах домов вдоль главной автомобильной дороги. Важно, чтобы автомойка находилась в удалении от конкурентов из расчета, что один объект на 6 постов способен обслужить 30 тыс. владельцев авто, а также, была доступна для легкого и быстрого заезда и такого же беспроблемного выезда с территории.
Определяем спектр предоставляемых услуг
Давайте на этом остановимся более подробно. Для нормальной работы вам потребуется определенное оборудование для автомойки самообслуживания или для предприятия любого формата. Его выбор зависит от того, какие услуги вы собираетесь предоставлять. Чем их больше, тем выше рентабельность бизнеса.
Помимо базовой мойки кузова транспортного средства, можно заниматься следующим:
- сухая и влажная чистка салона;
- уборка в багажнике;
- черчение бамперов и колес;
- чистка силового агрегата;
- полирование кузова;
- обмывка и сушка колес;
- устранение сложных пятен на обивке салона;
- обработка стекол специальными средствами, отталкивающими дождевые капли и предотвращающими запотевание.
Определяя ассортимент услуг, обязательно нужно брать во внимание тот факт, что чем он шире, тем больше вам потребуется различного оборудования и расходных материалов. Поэтому сразу браться за слишком многое не стоит. Реально оценивайте свои финансовые возможности. О том, как открыть автомойку с минимальными капиталовложениями, более подробно рассказано ниже.
Регистрируем предприятие
Помимо обширного пакета согласительных и разрешительных документов для открытия автомойки, вам нужно позаботиться о регистрации своего предприятия.
Эта процедура включает оформление своего дела в качестве ИП (индивидуальный предприниматель) или ООО (общество с ограниченной ответственностью). Первое сделать гораздо проще. А вот регистрация ООО потребует дополнительных финансовых вложений.
Кстати, регистрация сопровождается получением разрешения от Роспотребнадзора на оказание услуг по мойке автомобилей. Вот здесь вам и пригодятся все те документы, что вы тщательно собирали.
После этого не забудьте обратиться в налоговую инспекцию. Вам нужно встать на учет и определиться с системой налогообложения.
Так как у вас будут стоять на объекте различные агрегаты, то на оборудование, как упоминалось выше, должны присутствовать сертификаты. В список того, какие документы нужны для открытия автомойки, можно включить бумаги на контрольно-кассовый аппарат.
Здание установлено, оборудование закуплено, все документы согласованы – время принимать персонал. Говоря о количестве требуемых мойщиков, то расчет таков: 2 человека на 1 бокс. Это позволит установить работникам посменный график работы, например 2 через 2. Таким образом, автомойка будет работать без выходных.
Оплата мойщиков, как правило, устанавливается как оклад + процент от выручки в день (количество помытых авто). Данный вариант является оптимальным, так как мотивирует работника к труду.
Помимо мойщиков, автомоечному бизнесу потребуются как минимум кассир, бухгалтер, охранники, уборщица и подсобный рабочий. В принципе, если автомойка небольшая (1-4 бокса) и её оборот не столь высок, нет смысла брать весь персонал (кроме мойщиков и кассира) на полный рабочий день. Более разумным, возможно, является использование услуг аутсорсинга.
Необходимое оборудование
Автомойка не требует большого количества агрегатов. В общем случае к ним относится сам моющий аппарат, касса, терминал для оплаты картой. Кроме того, будут нужны дополнительные инструменты для проведения работ. Это специальные не оставляющие царапин тряпки и салфетки, а также щётки.
Теперь по порядку о стоимости этого оборудования. Для автоматической мойки требуется специальная установка, цена которой находится в диапазоне от 2 000 000 до 5 000 000 миллионов рублей.
Для открытия автомойки самообслуживания потребуются специальные аппараты, каждый из которых устанавливается на отдельный пост. Цена одного такого аппарата начинается от 500 000 рублей и может достигать 2 000 000 рублей. Но открытие автомойки самообслуживания связано ещё и с обустройством навесов над рабочей площадкой.