Где в мире можно получить гражданство при покупке недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где в мире можно получить гражданство при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Все способы получить вид на жительство можно разделить на две группы: «инвестиционные» и «остальные». В первом случае путь к ВНЖ вам открывают деньги, которые вы вкладываете в определенные сферы и на определенных условиях. Во втором – ваши личные качества и профессиональные навыки (впрочем, это не значит, что оформление таких ВНЖ проходит без финансовых затрат).

Условия. Сделать невозвратный взнос в Национальный фонд преобразования Гренады или купить недвижимость в одобренном властями проекте (объект можно будет продать через пять лет, сохранив паспорт).

Минимальная сумма. $220 тыс. — в случае когда несколько инвесторов покупают один объект.

Срок получения паспорта — 6–8 месяцев.

Преимущества. Безвизовый въезд в 140+ стран мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию и Китай. Право жить, работать и вести бизнес в Гренаде и странах — членах Карибского сообщества (КАРИКОМ). Упрощенное получение десятилетней визы в США.

Правительство Гренады приняло решение о дате приостановки приема заявок от граждан России и Республики Беларусь 31 марта 2023 года, отметила руководитель департамента по связям с общественностью Henley & Partners Switzerland. «Чтобы участвовать в этой программе, заявитель должен пройти предварительную проверку на благонадежность в компании провайдера и оплатить депозит до конца марта. В свою очередь, компания-провайдер должна отправить данные о заявителе в профильное правительственное агентство, отвечающее за реализацию программы. Подавать информацию о заявителях могут только лицензированные агенты», — рассказала эксперт.

ВНЖ за покупку недвижимости: где проще и дешевле?

Проще – там, где есть официальная программа «ВНЖ за покупку недвижимости». А это значит: процесс отлажен, в стране работаю юристы, которые подготовят для вас документы, а власти приветствуют таких инвесторов. В этом случае не потребуется соблюдать дополнительные условия: доказывать финансовую состоятельность или связи со страной, открывать (и реально вести) бизнес, устраиваться на работу. Сделка с недвижимостью, по сути, гарантирует вам вид на жительство.

А где дешевле – смотрите таблицу. Обратите внимание: в ней указана только минимальная цена объекта недвижимости, покупка которого даст вам право претендовать на ВНЖ. Кроме этого, будут дополнительные расходы: гонорар юриста, риэлтора, нотариуса, государственные налоги и пошлины.

● Кипр. Приобретение недвижимого имущества на острове на сумму до 300 000 евро, если вы не гражданин ЕС, дает вам право на получение временной справки на проживание на один год, из которых 180 дней вы должны прожить на территории Кипра. Затем вы можете продлевать ее на такой же срок бесконечное количество раз. Вы не имеете права работать. При покупке имущества на сумму 300 000 евро вы и ваша семья получают постоянное вид на жительство. Он также не позволяет работать и свободно перемещаться по территории ЕС.

● Греция – 250 000 евро для получения разрешения на постоянное пребывание. Допускаетесь аренда недвижимости на 10 лет на эту же сумму. Разрешение выдается на 5 лет с возможностью продления, пока вы являетесь собственником имущества. Вы не имеете права работать. Вы должны проживать на территории страны минимум 183 дня в год. Есть вариант официальной аренды жилья с минимальным порогом 24 000 евро, если вы вписываете в договор жену, сумма увеличивается на 20%, на каждого ребенка на 15%. После 5 лет постоянного проживания на территории страны вы вправе претендовать на гражданство.

● Латвия. Минимальная сумма 250 000 евро дает право получить вид на жительство на 5 лет, который потом можно продлить, но при этом оплатить каждый раз 5000 евро. Разрешение на жительство дает право работать, но только в Латвии. и совершать безвизовые путешествия ЕС.

● Португалия. Сумма инвестиций 500 000 евро, при покупке недвижимости в селах – 400 000 евро, при приобретении исторической недвижимости, старше 30 лет – 350 000 евро. Вы получаете справку на 5 лет с правом ее продлить дважды на 2 года. При продлении вы должны оплатить 2 500 евро за каждого члена семьи. Покупатель должен прожить в недвижимости 35 дней. Нет права работать.

● Испания. 500 000 евро, но это сумма на 1 человека, то есть семья должна вложить уже 1 млн. евро. Покупка дает право проживать в стране 2 года и продлить его. Также вы должны гарантировать финансовый доход не менее 2 200 евро на человека. Вы не имеете права работать.

● Турция. Любая сумма инвестиций в недвижимость дает вид на жительство на полгода с правом его продления еще на 2 года.

Чтобы претендовать на резидентство в Нидерландах, гражданам стран, не входящим в ЕС, необходимо потратить минимум 1 250 000 евро, вложив эти деньги в местную недвижимость через компанию, расположенную в Нидерландах. Инвестирование в недвижимость для частной деятельности исключается.

Оформление ВНЖ за недвижимость Нидерландов позволяет запустить процесс пятилетней натурализации, итогом которого являются гражданство Голландии и паспорт ЕС.

Этим летом цены на жилье в Голландии достигли рекордного уровня, поскольку Амстердам принимает все больше британцев после Brexit, многие из которых покидают Лондон, несмотря на то, что за этим мегаполисом закреплен престижный статус «глобального города».

По данным, опубликованным агентством недвижимости NVM, во втором квартале 2018 года средняя цена сделки с недвижимостью в Нидерландах выросла на 10,4 процента по сравнению с результатом за аналогичный период годом ранее и достигла рекордных 288 000 евро ($ 336 240). В крупнейшем голландском городе Амстердаме средняя цена на жилье подскочила на 19,1 процента до 462 000 евро по сравнению с результатом за аналогичный период годом ранее.

Цены на жилье выросли больше всего в Амстердаме и других городских центрах в западной части Нидерландов благодаря растущей экономике, низким процентным ставкам по ипотеке и нехватке новых домов. Росту цен на недвижимость в Амстердаме способствовал дополнительный фактор: в городе открывается все больше бывших британских фирм, ищущих убежище на фоне выхода Великобритании из ЕС и перемещающих в нидерландскую столицу свой персонал.

Гражданство за недвижимость Гренады доступно иностранцам при условии инвестирования минимум 350 000 долларов США в рынок недвижимого имущества данного карибского государства.

Причем для оформления гражданства допускается вложение денег только в одобренный местными властями девелоперский проект. Например, в эко-курорт Levera Beach Resort.

Всем желающим получить гражданство за недвижимость следует учесть, что по итогам 2017 года средняя цена закрытия сделки купли-продажи на местном рынке недвижимого имущества практически не изменилась относительно двух предыдущих лет.

При этом, как свидетельствуют данные региональной риэлтерской компании Century 21, на местном рынке наблюдается растущее число сделок с участием покупателей-иностранцев, что свидетельствует помимо прочего и о популярности иммиграционной схемы, позволяющей оформить гражданство за недвижимость Гренады.

Процедура оформления гражданства после приобретения недвижимости

Все страны, где можно получить гражданство, купив недвижимость, предусматривают определенный порядок действий. Начать следует с поиска объекта, который бы соответствовал требованиям целевого государства.

Доверить процедуру лучше всего местным экспертам по недвижимости. Они смогут подобрать несколько домов или квартир, отвечающих вашим пожеланиям, которые вы сможете осмотреть в свой ближайший визит.

Обратите внимание, что заключение сделки должно осуществляться через посредников. В большинстве случаев понадобится адвокат. Это не просто мера предосторожности, чтобы уберечь себя от фиктивных договоренностей, но и обязательное условие в некоторых странах.

После того как жилье перейдет в вашу собственность, можно приступать к процессу легализации. Как уже говорилось выше, не во всех государствах вы сможете сразу претендовать на гражданство. Чаще всего начинать нужно будет с ВНЖ.

Вид на жительство за покупку недвижимости в Португалии

В Португалии программа оформления вида на жительство в стране при условии покупки недвижимости работает с 2012 года и пользуется большой популярностью. Ведь уже через 5 лет владелец недвижимости и его родные могут претендовать на оформление разрешения на ПМЖ или гражданство. Важно то, что жить для этого в стране совсем не обязательно − достаточно находиться на территории Португалии хотя бы семь дней в году. При этом португальский разрешение на постоянное проживание позволяет не только в любой момент поселиться на постоянной основе в Португалии, но также:

• свободно передвигаться по странам Шенгенской зоны (90 дней на каждые 180 дней);
• получить налоговые льготы на 10 лет, оформив специальный статус NHR (это позволит более чем вдвое снизить налоговую ставку на доходы в Португалии, и избежать налогообложения дохода, полученного в других странах);
• при условии оформления гражданства Португалии путешествовать без виз почти в 200 стран и выбрать для жизни любую страну Европейского Союза.

Для того, чтобы получить вид на жительство в Португалии, нужно приобрести новую недвижимость (жилую или коммерческую) на сумму от 500 тысяч евро или же купить объект старше 30 лет под реставрацию стоимостью от 350 тысяч евро (от 280 тысяч, если недвижимость расположена в небольшом городе).

Топ-7 стран, дающих гражданство за вложение инвестиций

Условия иммиграционных программ, позволяющих иммигрантам рассчитывать на получение второго гражданства за инвестирование в недвижимость, предусматривают лимиты финансовых вложений и сроки получения статуса. Например, в Турции, согласно изменениям законодательства от июня 2022 года, право на запрос ВНЖ дает вклад в покупку жилья только в строго определенных регионах. Стоимость участия в инвестиционной программе для получения паспорта страны выросла на 60 % в сравнении с 2021-м. Правительство Грузии также увеличило суммы вложений для запроса временного и пожизненного резидентства, а для получения гражданства установило ценз оседлости от 5 лет. В 2023 году изменения были внесены в условия инвестиционной программы на Северном Кипре, согласно которым покупка объекта дает право приобрести только резидентство государства. Ранее иностранцы имели возможность подать запрос сразу на гражданство через покупку недвижимости.

Получение гражданства на основании приобретения недвижимости требует крупных финансовых вложений с сохранением права владения от 3 до 5 лет. Упрощенный путь оформления европейского паспорта открывается через репатриацию в Румынию, Польшу или Болгарию. Процедура легализации проживания в выбранной стране занимает от года, при этом не требует уплаты пошлин, сдачи экзаменов по языку и истории. Разобраться с тонкостями процесса иммиграции поможет обращение к специалистам по международному праву.

Программа инвестиционного гражданства Гренады – один из самых доступных вариантов получения второго паспорта. Его можно оформить в обмен на пожертвование в размере $150 000 или за покупку недвижимости от $220 000.

Гренада – единственная страна Карибского бассейна с программой инвестиционного гражданства и визовым договором с США. Граждане страны могут получить визу E-2 и жить на территории Соединенных Штатов Америки. Для граждан Китая, России, Индии, стран Персидского залива и других государств, у которых нет такого договора, это отличная возможность переехать в США.

Мир меняется. Бедствия последних лет – пандемия, а теперь и военный геополитический конфликт – значительно повлияли на право человека на глобальную мобильность, свободу путешествовать, а главное, выбирать место жительство и работы.

Эти возможности сильно ограничены за эти годы, поэтому, принимая решения о получении второго гражданства или резидентства другой страны, необходимо быть гибкими и оперативными.

Международная юридическая компания Astons предлагает полный пакет услуг для быстрого оформления гражданства или ВНЖ на Мальте, Кипре, в Португалии, Греции, Турции, Ирландии, Монако, Испании, США, странах Карибского бассейна и Вануату.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Иордании

В Иордании можно оформить постоянное место жительства (ПМЖ) при покупке недвижимости стоимостью от 282 000 долл. США при условии, что Департамент земель и обследований подтвердит стоимость покупки. Актив необходимо будет удерживать в собственности в течение 10 лет без продажи соответствующего имущества, при этом процесс натурализации в стране длится на 5 лет дольше.

Объем торговли недвижимостью в Иордании упал на 11 процентов в период с января по июль 2018 года в количественном выражении. Причем на долю столичного Аммана пришлось 70 процентов седок, заключённых в Королевстве. Объем торгов на рынке недвижимости Королевства за первую половину 2018 года составил в стоимостном выражении 3 092 млрд. динаров, снизившись на 11 процентов по сравнению с отметкой в 3 367 млрд. динаров за тот же период в 2017 году.

Объем операций с недвижимостью Иордании с участием неиорданских инвесторов снизился за период с январь по июль 2018 года на 26 процентов до 1 460 млрд. динаров по сравнению с тем же периодом в 2017 году. Иракцы стали самыми активными иностранными инвесторами на рынке недвижимости Иордании, вложив в него общую сумму в 59,7 млн. динаров. Далее следуют инвесторы из Саудовской Аравии и сирийцы.

Чек-лист для анализа программ «ВНЖ за покупку недвижимости»

Сравнивать программы между собой стоит не только по одному параметру – цена недвижимости. Есть ещё много факторов, которые могут оказаться решающими для вас.

• Срок действия программы: чем он дольше, тем больше правоприменительной практики.

• Типы объектов для инвестиций: возможны ограничения, например, на Кипре нельзя вкладываться в объекты вторичного рынка.

• Число объектов: в одних странах всю сумму надо вложить в один объект, в других – можно купить несколько, распределив риски.

• Возможность пользоваться кредитом: такая опция будет плюсом для тех, у кого нет всей суммы.

• Дополнительные расходы: кроме цены объекта, будут пошлины, налоги, юридические расходы. Их размер может достигать 30% от первоначальной суммы.

• Сроки оформления ВНЖ: фактор может стать критическим, если статус нужен срочно.

• Процедура проверки на благонадёжность: обязательно консультируйтесь с юристами по поводу подготовки и подачи документов.

• Уровень жизни, экономика и политическая обстановка в стране: это важно, если вы планируете переезд. Плюс, влияет на ликвидность купленной недвижимости.

• Требования к проживанию в стране: существуют ли и каков минимальный срок. Это актуально, если вы не собираетесь переезжать, а просто хотите пользоваться преимуществами обладателя ВНЖ.

• Право на работу: даёт ли инвесторский ВНЖ возможность устроиться по найму. Если для вас это важно – проверяйте, такая опция есть не у всех.

• Право сдавать в аренду: даёт ли статус, полученный за покупку недвижимости, право сдавать жилье в аренду. Причем ограничения могут быть в законах, не связанных напрямую с ВНЖ. Например, в Барселоне для сдачи квартиры в краткосрочную аренду нужна туристическая лицензия, на выдачу которых наложен мораторий – это касается всех собственников, а не только обладателей ВНЖ.

• Право на учебу: будут ли у ваших детей преимущества при поступлении в школы и вузы.

• Право на безвизовые поездки: сколько и каких именно стран вы сможете посещать без визы при наличии этого ВНЖ.

• Срок действия ВНЖ: чем он дольше – тем лучше.

• Условия получения гражданства: через какой срок и на каких условиях вам будет положен паспорт выбранной страны.

ТОП-20 стран, гражданство которых можно приобрести при покупке недвижимости

Покупка квартиры дает гражданину РФ возможность переехать в ряд стран с более высоким уровнем социальной защиты или с лояльными условиями для бизнеса. Можно выделить ТОП-20 стран, гражданство которых приобретается вместе с недвижимостью. Ее в свою очередь можно продать не ранее, чем через 5 лет:

1. Мальта имеет визовое соглашение с США, чем привлекает эмигрантов.
2. Для Сингапурского гражданства важно наличие 2 миллионов долларов единовременных инвестиций и ежегодный доход не менее 160 миллионов.
3. В Австрии выдают паспорт инвесторам с особенными талантами или успешными проектами.
4. Солнечный Кипр потребует трех миллионов долларов.
5. Купить недвижимость можно на берегу моря в Черногории. Это даст право на получение гражданства.
6. Всего 400 000 долларов потребуется для приобретения виллы в Антигуа и Барбуда.
7. Недорого обойдется гражданство Доминиканской Республики – 100 000 долларов.
8. Цена недвижимости невысока в Гренаде. Этим можно воспользоваться для получения паспорта.
9. Если переселенец – не иранец, то за 250 тысяч долларов он может обосноваться в Сент-Китсе и Невисе.
10. 1 миллион фунтов стерлингов на пятилетний срок сделает иммигранта гражданином Англии.
11. Покупка недвижимости и инвестиции в Македонскую экономику должны сопровождаться предоставлением рабочих мест македонцам.
12. Проживание в Болгарии более года и взнос в размере 1 миллиона 200 тысяч долларов дает право на подачу заявления.
13. Покупка недвижимости в Албании – привлекательное предложение. Прекрасный климат и живописная природа тому подтверждение.
14. Для человека, дающего рабочие места, открыта возможность стать гражданином Германии.
15. Всего 50 тысяч долларов, вложенных в облигации, дают право стать жителем Гватемалы.
16. Приобрести недвижимость можно в Гонконге, являющимся центром торговли, туризма и культуры в Азии.
17. Прекрасным вариантом для переезда считается Канада. В ней могут хорошо устроиться бизнесмены, студенты и пенсионеры.
18. От 3 месяцев до 5 лет потребуется переселенцу, чтобы стать полноправным членом общества в Ирландии.
19. 1200 долларов ежемесячного дохода сделают человека гражданином Уругвая через 3 года. Необходимо также приобрести собственное жилье.
20. Гражданство в Испании при покупке недвижимости можно получить только через 10 лет.

Сколько нужно инвестировать в экономику страны, чтобы получить гражданство

В путешествиях и при ведении бизнеса «камнем преткновения» может стать виза. Чтобы избежать постоянной волокиты с ее открытием, люди получают второе гражданство. Оно открывает широкие возможности для развития и получения разного рода льгот. В каждой стране свои условия выдачи паспорта, а также выставляются различные суммы инвестиций:

1. В Португалии необходимо вложить минимум 500 тысяч евро. Через 5 лет человек вместе с гражданством получает возможность безвизового въезда в 150 стран мира.
2. Великобритания за миллион фунтов откроет двери в 174 государства.
3. США, помимо 500 тысяч долларов, требует предложение удачного стартапа. Дает безвизовый режим со 172 странами.
4. Всего 200 000 долларов откроют дорогу в Коста-Рику. Через 5 лет переселенец сможет путешествовать без визы по 120 странам.
5. Болгария имеет договор с 81 страной. Инвестиции при этом достаточно невысокие – 512 000 евро.
6. Два с половиной миллиона понадобится, чтобы остаться на Кипре. После получения паспорта можно посетить 151 страну.
7. Один год и 650 тысяч евро сделают из переселенца мальтийца. Безвизовый режим установлен со 163 странами.

Доминиканская Республика, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда не заставляют долго ждать. Паспорт можно получить через 6 месяцев, а вложения колеблются от 100 до 250 тысяч долларов.

Похожие записи:

• Рождение третьего ребенка в Москве в 2024 году
• Как получить справку резидента РФ за 2022
• За какие машины в 2022 году придется заплатить налог на роскошь: список