Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какое имущество подлежит разделу при разводе?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно ст. № 34 СК РФ (Семейного кодекса Российской Федерации), совместным считается имущество, приобретенное за общие средства или деньги одного из супругов. На него может претендовать жена, которая не работала и не имела собственных денег, но смотрела за хозяйством и детьми во время совместного проживания в браке.
Как происходит раздел недвижимости при расторжении брака?
Дом, квартиру, земельный участок садом, дачу, приобретенные в официальном браке, закон считает совместно нажитой собственностью семейной пары. В список входят также объекты коммерческого использования: выкупленный офис, парикмахерская, ферма. На решение суда влияют воля супругов, обстоятельства и закон.
Раздел может происходить по следующим сценариям:
- общая недвижимость продается, а вырученные деньги делятся пополам;
- объект (дом, квартира, дача и т.д.) делится натурально, в буквальном смысле слова;
- недвижимость остается в собственности одного из супругов, который будет выплачивать стоимость доли второго.
Раздел недвижимости проводится только после определения долей каждого. Суд исходит из принципов равенства мужа и жены, поэтому делит все поровну, исключая другие варианты. Чтобы супруги знали, что их ждет при расторжении брака, юристы советуют заключать брачный договор.
Совместная собственность супругов, как режим совместного имущества
Закон устанавливает, что имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. В совместной собственности супругов может находиться любое имущество, не изъятое из оборота. В состав имущества супругов могут входить не только вещи, не изъятые из оборота, но и права. Таким образом, необходимо понимать термин «любое имущество», употребляемый законодателем. Необходимо отметить, что к совместной собственности супругов закон относит только вещи и права, но не обязательства, — это вытекает из смысла нормы, предусмотренной п. 2 ст. 34 СК РФ. Изъятыми из оборота называют вещи, отчуждение которых законом не допускается. Изъятое из оборота имущество не может находиться в совместной собственности супругов.
Раздел совместно нажитого имущества при наличии детей
Раздел совместно нажитого имущества супругов сам по себе сложный процесс, но ещё больше его может усложнить наличие детей, особенно если дети совершеннолетние. Помимо того, что нужно определить с кем будет жить ребенок, родитель, с которым он остается, может претендовать на большую долю. Это связано с наличием большей ответственности и необходимости обеспечить наследнику лучшие условия. Именно потому родитель, с которым ребенок останется жить, получает единственную общую квартиру и т.п.
Ещё больше будет доля при условии наличия у ребенка заболевания. Тогда родители должны обеспечить ему особые условия жизни, качественное питание, деньги на лечение и другие расходы. В реалиях покупки жилья на родительский капитал, у ребенка будет своя доля в квартире, потому её также не поделят пополам, а учтут всех собственников. В том числе несовершеннолетних.
Собственность, подлежащая разделу
При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.
Разделить можно следующие виды активов:
- Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
- Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
- Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
- Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.
Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):
- вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
- имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
- вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.
Нюансы раздела недвижимости и бизнеса
Цена квартиры, дома достаточно велика, поэтому при разделе совместной недвижимости нужно подробно указать в соглашении все ее реквизиты (кадастровый номер, другие данные свидетельства), оговорить срок регистрации перехода прав в органах Росреестра. В нотариальной конторе окажут услугу по отправлению заявления регистратору и получению выписки на нового владельца из государственного реестра.
Наиболее простой вариант, когда недвижимость находится в собственности супругов и не имеет обременения.
Сложная ситуация складывается и в случае квартиры, купленной с привлечением материнского капитала. Его сумма поровну принадлежит всем членам семьи, включая детей. При разделе имущества их права на долю недвижимости должны быть сохранены.
Супруги могут разделить акции, доли в коммерческом предприятии, при условии, что это допускается Уставом общества. При этом может сложиться ситуация, что существует запрет на включение новых участников, или на отчуждение доли требуется согласие других членов общества, и оно не получено. Вопрос можно решить двумя способами: возместить супругу стоимость выделенной доли деньгами; продать бизнес и разделить полученные средства.
Если муж или жена являются индивидуальными предпринимателями, то имущество, приобретенное в процессе предпринимательской деятельности, является совместно нажитым, и его можно разделить.
Примечание. При разделе бизнеса нужно учитывать, что получивший активы супруг, вместе с этим получает и долги предприятия, приходящиеся на его долю. В таких случаях необходимо тщательно проверять все документы, что поможет сделать нотариус.
Порядок раздела имущества при разводе
Как установил суд, между гражданином Ю. и директором ООО «Д.» заключен договор займа. В договоре займа стороны установили, что в случае отсутствия у заемщика возможности возврата денежных средств частичное погашение долга производится передачей в качестве отступного заимодателю нежилых помещений.
Оформление наследственных прав на денежные средства в банках происходит, как правило, по такому алгоритму:1.
Среди объектов гражданских прав закон выделяет «имущественную» группу, обозначив ее контуры исходными понятиями «вещи», «деньги и ценные бумаги», «имущество», «имущественные права», «иное имущество». В дальнейшем законодатель конкретизирует этот класс объектов посредством терминов «недвижимое имущество», «недвижимая вещь», «недвижимость», «сложные вещи», «неделимые вещи» и т. д.
Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- Глава 39. Возмездное оказание услуг
- Глава 40. Перевозка
- Глава 41. Транспортная экспедиция
- Глава 42. Заем и кредит
- Глава 43. Финансирование под уступку денежного требования
- Глава 44. Банковский вклад
- Глава 45. Банковский счет
- Глава 46. Расчеты
- Глава 47. Хранение
- Глава 48. Страхование
- Глава 49. Поручение
- Глава 50. Действия в чужом интересе без поручения
- Глава 51. Комиссия
- Глава 52. Агентирование
- Глава 53. Доверительное управление имуществом
- Глава 54. Коммерческая концессия
- Глава 55. Простое товарищество
- Глава 56. Публичное обещание награды
- Глава 57. Публичный конкурс
- Глава 58.
Нередко под вещами понимают любые материальные предметы внешнего по отношению к человеку окружающего мира. Такие вещи относят и к материальной, и к духовной культуре.
Под обоснованными расходами понимаются ЭКОНОМИЧЕСКИ оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме». Есть и еще одно условие для признания расхода — расходы должны быть произведены для осуществления деятельности, НАПРАВЛЕННОЙ НА ПОЛУЧЕНИЕ ДОХОДА.
Ст. 3916; Правила про- ведения государственного технического осмотра транспортных средств, утвержден- ные приказом МВД России от 15 марта 1999 г. № 190 // БНА РФ. 1999. № 18-19.
Особенностью денег является то, что они служат уни-версальным платежным средством за товары, работы или услуги и обязательны к приему по нарицательной стоимости на всей терри-тории Российской Федерации. Законным платежным средством в нашей стране является рубль.
Уже много лет теоретики надрывают горло до хрипоты по этому поводу, жуткие бывают сцены, особенно когда попадаются люди, хорошо знакомые с банковским делом, там этот вопрос стоит остро.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с пп.10 п.1 ст.251 Налогового кодекса Российской Федерации при определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются средства, полученные по договорам кредита и займа (иные аналогичные средства независимо от формы оформления заимствований, включая долговые ценные бумаги).
Понятие имущества гораздо более широкое, чем понятие вещи, и включает как сами вещи, так и имущество, которое не относится к вещам (безналичные деньги, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права).
Независимо от формы денежных средств они относятся к движимому имуществу и являются оборотоспособными (то есть могут отчуждаться, например, путем дарения, купли-продажи; переходить от одного субъекта гражданских правоотношений к другому, например, в порядке наследования, правопреемства). Вот я тут в прошлые два года судился с одним известным банком (не стану его называть дабы не делать ему антирекламу). У меня с кредитки мошенники списали через незаконно подключенный автоплатеж 10 тыр. Я естественно своевременно написал заяву в банк с требованием вернуть баланс карты в исходное состояние (денег-то я не брал).
ФНС России утвердила своим приказом новый перечень кодов видов операций по налогу на добавленную стоимость.
Не признается реализацией товаров, работ или услуг: 3) передача основных средств, нематериальных активов и (или) иного некоммерческим организациям на осуществление основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью; В части второй НК есть такие пассажи: аб.
Уже много лет теоретики надрывают горло до хрипоты по этому поводу, жуткие бывают сцены, особенно когда попадаются люди, хорошо знакомые с банковским делом, там этот вопрос стоит остро.Теперь по существу:Имущество определено в ГК РФ и НК РФ по-разному. Следовательно, в Вашем случае нужно применять НК РФ.
По своей сути, электронные деньги также являются имуществом и могут свободно перемещаться между владельцами.
Виды имущества, признаваемого валютными ценностями, порядок совершения сделок с ними, порядок и условия использования иностранной валюты на территории России определяются Федеральным законом от 10 декабря 2003 г. № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» (далее – Закон № 173-ФЗ) или в установленном им порядке.
Название банка сообщают сами наследники, исходя из имеющихся у них на руках сберегательных книжек умершего, договоров с банком, пластиковых карт и иных документов, позволяющих допустить наличие в какой-либо кредитной организации счетов, открытых на имя покойного, а при отсутствии таких документов – исходя из предположений о наличии у наследодателя счета в каком-то конкретном банке.3.
Гражданский кодекс России, перечисляя в ст. 128 объекты гражданских прав, относит наличные денежные средства к вещам, а безналичные средства к иному имуществу. Понятие имущества гораздо более широкое, чем понятие вещи, и включает как сами вещи, так и имущество, которое не относится к вещам (безналичные деньги, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права).
Вопрос: Являются ли денежные средства, полученные предприятием по договору беспроцентного займа, безвозмездно полученным имуществом, о котором говорится в п.2 ст.248 и п.8 ст.250 Налогового кодекса Российской Федерации?
Ст. 128 ГК РФ посвящена описанию объектов гражданского права. В ней перечисляется следующее:
- вещи;
- иное имущество;
- итоги выполненных работ и оказанных услуг;
- интеллектуальная собственность;
- иные ценности (честь, достоинство и т.д.).
Из текста нормативного акта следует, что наличка (монеты, купюры) и ценные бумаги, имеющие форму документов, причисляются к категории «вещи». Это значит, что к ним применимы те же правовые нормы, которые распространяются на движимые материальные ценности.
Безналичные денежные средства, акции, облигации, существующие сугубо в электронной форме, включаются в категорию «иное имущество», но не перестают быть объектом регулирования положений ГК РФ.
Мысль законодателей конкретизируется в ст. 213 ГК РФ. В ней указано, что в собственности граждан и компаний может находиться любое имущество, если оно не входит в законодательный перечень исключений. Поскольку деньги не относятся к исключениям, они могут принадлежать на законных основаниях и физическим лицам, и организациям. Владелец распоряжается ценностями по своему усмотрению, и ограничить его добрую волю можно только по решению суда.
Какое имущество не делится при разводе супругов
Давайте уточним, что именно подразумевается под понятием?
Статья 34 Семейного Кодекса РФ и статья 256 Гражданского Кодекса РФ гласят, что совместным имуществом считается любое приобретение, сделанное супругами в момент нахождения в браке.
При этом, не имеет значения, работал ли один супруг или оба.
Так же, совместным имуществом считаются:
- банковские вклады;
- все виды недвижимости;
- акции;
- доли в различных компаниях.
Во время раздела имущества не имеет значения на кого оно оформлено.При разводе, раздел имущества осуществляется в равных долях между супругами.Это правило действует, за исключением случаев наличия брачного контракта, в котором чётко указывается, какое именно имущество отходит каждому супругу при разводе.
Законодательство не предусматривает выделение обязательной имущественной доли детей на момент развода их родителей.
Всё имущество, записанное на имя ребёнка, остаётся в его собственности и не включается в массу разделяемого имущества. Такие ценности закрепляются только за несовершеннолетним и передаются тому родителю, с кем остаётся ребёнок. Родители не имеют имущественных прав на предметы, купленные для нужд несовершеннолетнего.
К таким предметам относятся:
- одежда и обувь ребёнка;
- учебные принадлежности;
- спортивный инвентарь;
- книги и предметы мебели;
- денежные вклады, оформленные на имя ребёнка;
- инструменты для занятий музыкой.
Второй супруг не может рассчитывать на предоставление компенсации за имущество детей, даже если ему станет известно о его продаже.
Если при разводе родителей отчуждается имущество, записанное на имя несовершеннолетнего ребёнка, то в этом процессе обязательно должны участвовать органы попечительства и опеки.
Без согласия таких органов выделение обязательной доли для ребёнка является невозможным.
В соответствии с законодательством, раздел имущества между бывшими мужем и женой осуществляется в равных пропорциях. Но, в некоторых случаях, к нему могут применяться исключения.
Сейчас я расскажу вам о них поподробнее.
С учётом некоторых обстоятельств, судья может отступить от общего правила разделения имущества в равных пропорциях.
В этом случае применяется принцип увеличения или уменьшения доли имущества.
Справка
по результатам обобщения судебной практики
по гражданским делам о разделе
совместно нажитого имущества супругов
г. Самара
04 — 20 февраля 2010 г.
- Законодательство
- Нужно ли делить имущество
- Cовместно нажитое имущество
- Личное имущество
- Что и как делится при разводе
- Особенности раздела при наличии детей
- Способы раздела имущества
- Как оценивается имущество при разводе
- Как разделить имущество мирным путем
- Как разделить имущество через суд
- Расходы на раздел имущества
- Как обжаловать судебное решение
- Как наложить арест
- Что делать, если прошло 3 года после развода
- Как делить имущество, оформленное на другого человека
- Как оформить отказ от имущества при разводе
- Как избежать раздела имущества при разводе
Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества
Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).
Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:
- паспорта;
- свидетельство о расторжении брака;
- СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
- документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.
Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.
Понятие совместной собственности супругов
Перед тем, как разобраться с видами режима совместного имущества супругов, необходимо понимать, что такое совместная собственность супругов.
В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ совместной собственностью супругов признается имущество, нажитое ими во время брака.
Какое именно имущество, нажитое во время брака, законодатель признает совместным (ч. 2 ст. 34 СК РФ)?
- любые доходы (от трудовой деятельности, интеллектуальной и предпринимательской)
- пенсии, пособия и иные выплаты , не имеющие целевого назначения (например, материнский капитал является целевой выплатой и разделу не подлежит);
- движимые и недвижимые вещи;
- ценные бумаги , паи, доли в капитале кредитных учреждений и иных коммерческих организаций;
- иное имущество , приобретенное во время брака, не зависимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено и/или кем из супругов внесены денежные средства.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Приобретенное до брака
Если один из супругов приобрел любым способом имущество до вступления в официальный брак, разделу при разводе в 2022 году оно не подлежит, т.к. относится к категории личного. У этого правила имеется одно исключение, позволяющее партнеру по браку претендовать на часть такой собственности.
Если в период существования брачного союза имущество улучшалось за счет средств из общего семейного бюджета или личных накоплений второго супруга, то таковой имеет право на часть собственности соответственно вложенной сумме.
Это же правило распространяется на ситуации, когда имущество до брака покупалось в кредит, долг по которому выплачивался уже в период существования семьи из общих средств.
Смена режима собственности
Совместно нажитое имущество можно продавать, дарить, менять, в том числе в пользу детей или родственников. В делах о банкротстве всегда учитываются интересы несовершеннолетних детей. Кроме того, супруги могут договориться и использовать внесудебный механизм раздела при разводе, то есть заключить соглашение о разделе имущества. Так бывшие супруги максимально ограждаются от возможных проблем, если второй из них станет банкротом. При этом у кредиторов есть право обжалования всех подобных действий, совершенных в предшествующие банкротству три года или уже после подачи заявления в суд. Следовательно, смена режима собственности исключительно в целях обойти ответственность и не выплачивать долги будет безрезультатной. В Юридической фирме «Нечаев и Партнеры» можно получить детальную консультацию и услугу сопровождения банкротства. У нас в штате есть квалифицированные финансовые управляющие, потому не придется привлекать специалиста со стороны. Важно учитывать, что финансовый управляющий представляет интересы обоих супругов, а не только должника.
Когда наследство и подарки не подлежат разделу
В соответствии с законодательством и подарки, и наследуемое имущество не может подлежать разделу между супругами, если на то нет особых причин и обстоятельств. Не делят также имущество, которое не относится к правовой категории совместно нажитого.
Рамками закона определено имущество, которое не относится к совместно нажитому и, соответственно, не может быть разделено между разводящимися супругами:
- имущество, принадлежавшее одному из супругов до вступления в брак, — все вещи, мебель, одежда, предметы обихода, электротехника и иное не будет рассматриваться судом при разделе, но для этого необходима доказательная база: документы, справки, которые могли бы подтвердить дату приобретения спорного имущества;
- имущество, какое приобретено до брака за счет личных сбережений, — доказательством тому могут являться банковские документы с указанием даты;
- имущество, которое получено безвозмездно (в дар), — это подарки на день рождения, премия на работе и др.;
- наследство — вид имущества, не подлежащий разделу, потому как принадлежит только принявшему наследство супругу, к примеру: квартира, переданная по наследству, является собственностью только того, кому она передана, на что нотариально оформлены соответствующие документы;
- имущество, которое получено посредством использования наследуемого либо подаренного имущества (в эту категорию входит и доход от продажи указанного в пункте имущества);
- одежда, предметы гигиены, обувь, личные вещи — такое имущество относятся к вещам индивидуального использования, но в каждом случае это решает суд, например: предметы роскоши и драгоценности к таким вещам не относятся; поэтому будут принимать участие в разделе.
В случае когда супруги прекращают вести совместное хозяйство, но еще юридически находятся в законном браке, приобретенные вещи одним из супругов не считаются совместно нажитыми. И, конечно, это необходимо будет доказать документально либо можно использовать показания свидетелей.
- Обычно всё, что нажили супруги за время брака,— это их общее имущество. При расторжении брака оно будет делиться пополам. К такому имуществу относятся, например, личные доходы каждого из супругов, квартиры, машины, вклады в банках, ценные бумаги, доли в бизнесе.
- Есть имущество, которое не делится при разводе: всё, что было куплено до брака, получено по наследству или в подарок; личные вещи индивидуального пользования; вещи несовершеннолетних детей и банковские вклады, открытые на их имя; результаты интеллектуальной деятельности.
- Режим общей собственности можно изменить. Для этого нужно заключить брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества и прописать условия раздела.
Являются ли деньги и ценные бумаги вещами, подлежащими разделу имущества?
Доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Для раздела совместно нажитого имущества по соглашению сторон супругам необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором определить, какое имущество переходит в индивидуальную собственность каждого из супругов, и обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества. На практике имеет место также заключение супругами соглашения об определении долей в их общем имуществе. Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16). Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества
При разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению, принимая во внимание, например, интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).
При заключении соглашения о разделе общего имущества супругов проводить оценку общего имущества супругов не требуется. Такая оценка обязательна при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества (ч. 1 ст. 8 Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).
Соглашение о разделе можно заключить, как в период брака, так и после расторжения брака. Но когда все-таки лучше заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Исходя из налоговых рисков, лучше заключать соглашение о разделе имущества в период брака, так как согласно пункту 5 статьи 208 Налогового кодекса РФ доходы по операциям физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками не признаются доходами в целях налогообложения. Поэтому сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, и не подлежит обложению НДФЛ, а аналогичная сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака) бывшему супругу является доходом, подлежащим обложению НДФЛ. Данной позиции придерживается Минфин РФ в письме от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811.
Если права на имущество подлежат государственной регистрации (например, недвижимость), то для переоформления права собственности необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации. Соглашение о разделе в этом случае будет являться основанием для регистрации.
Для удостоверения соглашения о разделе нотариусу необходимо предоставить также следующие документы:
- свидетельство о заключении брака
- документы, удостоверяющие личность супругов
- свидетельство о расторжении брака (при наличии)
- документы, подтверждающие права на совместно нажитое имущество (договоры, свидетельства, выписки о регистрации и т.д.)
За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф, если проводилась оценка имущества, то в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; если оценка не проводилась, то в размере 500 руб. как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.
Личное или совместное: раздел имущества при разводе
Оценивать делимые предметы сложно, в плане того, чтобы определить адекватную стоимость. Если они были куплены недавно, и сохранились чеки, можно эти бумажки принести. В таком случае в суде учтут изначальную цену без учета степени износа и других параметров.
Оценить недвижимость сложнее, но раздел совместно нажитого имущества супругов нельзя выполнить, если не знать этого показателя. В качестве базы можно использовать кадастровую цену. Этот вариант отлично подойдет при наличии только одной квартиры, поскольку позволит рассчитать госпошлину. Если же имеется несколько объектов, тогда понадобится воспользоваться услугами оценщика. Он сможет определить, сколько стоит объект в период раздела. Это будет рационально, если рыночная цена рассматриваемых объектов не отвечает кадастровой.
Также оценщик может рассчитать, сколько будет стоить все имущество, что находится в квартире. Например, бытовая техника и мебель. Для этого нужно собрать чеки на все предметы и поискать похожие объекты в интернете.
Что касается оценки автомобиля, схема достаточно похожая. Только проверяется общее состояние машины, сколько раз её перекрашивали, не попадал ли транспорт в аварии (проверяется на сайте ГИБДД). После общей оценки, можно начинать подготовку отчета об общей цене, согласно текущему состоянию рынка.
При этом предметы, которые нельзя разделить по техническим причинам, компенсируются финансово. Например, мужу остается автомобиль, но жене компенсируется часть её доли.
Делить можно только те предметы, что были куплены после регистрации брачных отношений. Предметы, что купили до вступления в брак, разделить нельзя. Но чтобы себя обезопасить желательно убедиться, что у вас есть документы, подтверждающие факт покупки. Особенно если она была совершена недавно.
Это особенно важно для недвижимости, которая после разрыва будет только вашей. При условии, что имущество не изменило свой статус на «общее». Также совместным не будет считаться любой предмет, что был куплен при таких обстоятельствах:
- Средства на имущество были заработаны женой или мужем до брака, хотя покупка делалась после регистрации;
- Деньги или вещь унаследовали;
- Это был подарок.
Иногда ситуация может измениться, если кто-то из супругов качественно вложился в обсуждаемый объект. Например, выполнил дорогой ремонт, благодаря которому стоимость квартиры существенно возросла. Но здесь также не обойтись без серьезной доказательной базы.
Раздел имущества при разводе может быть добровольным, когда пара самостоятельно выбирает, кому и что остается. В таком случае составляется специальное соглашение. Его можно оговорить устно или определиться в более надежной, письменной форме.
Устную форму можно использовать, если претензии имеют небольшое финансовое значение, в пределах 10 тысяч рублей. Если сумма претензий больше, рекомендуется заключить письменное соглашение и заверить у нотариуса. Этот документ можно составлять не только в браке, но и после того, как он расторгнут. В любом случае, составление документа нуждается в деталях. Обязательно следует учесть следующее:
- Максимально подробно описывать делимые объекты. Например, если речь об автомобиле, указать его модель, цвет и другие важные факторы.
- Когда речь о недвижимости, указать адрес и технические параметры. Так в случае конфликта обиженный супруг не сможет повредить ремонт или сделать какую-то другую подлянку. Если объектов несколько, указать и описать все (включая офисы).
- Описать технику, параметры и характеристики.
- Если есть драгоценности и другие предметы роскоши, они также нуждаются в описании.
Грамотно составленное соглашение позволит сделать раздел совместно нажитого имущества более спокойным и справедливым. Не будет надобности вступать в конфликты, которые и так есть, учитывая, что супруги идут на развод не от хорошей жизни.
При этом долги не делятся, а сама структура документа предельно простая. Например, при разделе имущества нужно упомянуть, кто является сторонами, цель подписания соглашения, место и дата. Также нужно указать в каких отношениях стороны находятся, и при каких обстоятельствах соглашение вступит в силу (когда).
Многие путают брачный договор и соглашение, хотя эти документы имеют совершенно разную природу:
| Брачный договор | Соглашение |
| Ограничен по сроку своей работы | Не имеет ограничений по сроку |
| Должен составляться письменно | Бумажный вариант не обязателен. Достаточно договоренности на словах |
| Обычно составляется до росписи | Составляется как до, во время так и после брака. Или в ходе развода |
| Учитывается долги | Долги не учитывает |
| Не требует детального описания имущества | В точности описывает, что и кому отходит. С подробным описанием |
| Требует нотариального заверения | Заверить документ у нотариуса можно по желанию |